Domů » Jak se značí dispozice bytu? A co znamená +kk?

2 kk znamená dispozici bytu, slovem kk je označován kuchyňský kout. Jedná se tedy o byt o dvou obytných místnostech, kdy v jedné z obytných místností je částečně oddělený kuchyňský kout. Kuchyň tedy není samostatnou místností, ale jen součástí jednoho pokoje.

Jak se značí dispozice bytu? A co znamená +kk?

13. dubna 2022

Komentáře: 0

Při hledání bytu vás kromě velikosti bytu a vhodné lokality bude zřejmě zajímat i dispoziční řešení bytu. Jak se značí bytové dispozice a jaké jsou normy, které upravují rozměry jednotlivých pokojů? Na to se podíváme dále.

Dispozice bytu označujeme jako 1+0, 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 atd. První z čísel odpovídá počtu obytných místností. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyň. Zkratkou kk se označuje kuchyňský kout, který bývá většinou součástí obývacího pokoje.

Garsonka = byt o jedné místnosti se zabudovaným kuchyňským koutem, koupelnou a WC.
1+0 = byt o jedné místnosti, kde je kuchyň řešena improvizovaně (vařič na skříňce), koupelnou a WC.
1+kk = byt o jedné místnosti s kuchyňským koutem, který je alespoň částečně oddělený nebo přepažený, koupelna s WC, předsíň.
1+1 = byt o dvou místnostech, většinou jedna obytná místnost, samostatná kuchyň, koupelna s WC a předsíň.
2+kk = byt o dvou obytných místnostech, z nichž v jedné je kuchyňský kout většinou částečně oddělený nebo přepažený, koupelna s WC a předsíň.
2+1 = byt o dvou místnostech, plus samostatná kuchyň, koupelna s WC a předsíň.
Podobné je rozdělení dispozic i u větších bytů 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk apod.

Co znamená 2 kk?

2 kk znamená dispozici bytu, slovem kk je označován kuchyňský kout. Jedná se tedy o byt o dvou obytných místnostech, kdy v jedné z obytných místností je částečně oddělený kuchyňský kout. Kuchyň tedy není samostatnou místností, ale jen součástí jednoho pokoje. Příklad nabídky bytů v dispozici 2kk v Praze.

Co je podlahová plocha a jaké jsou minimální rozměry pokojů?

Dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. je podlahová plocha bytu součtem všech půdorysných ploch bytu včetně vnitřních konstrukcí a příček. Do podlahové plochy se rovněž započítává i plocha zakrytá zabudovanými předměty, různé vestavěné skříně, vana či sprchový kout, kuchyňská linka. Vypočtená plocha se uvádí v m². Do podlahové plochy se ale nezapočítávají balkony, terasy a lodžie.

Podlahová plocha nám udává celkový rozměr bytu. Rozměry jednotlivých místností jsou dány zákonnou normou, minimální šířka je stanovena následovně:

jednolůžkový pokoj 1,95 m
dvoulůžkový pokoj 2,40 m
obývací pokoj 3,30 m

Minimální plocha pokojů je dána dle jednotlivých dispozic bytů a hovoří o ní státní norma ČSN 734301. Minimální plocha obytného pokoje je 8m². Pokud se jedná o byt pouze o jedné místnosti je tato hodnota 16m².

Článek ČSN poukazuje na další rozměry, kterých je třeba se držet:

Obývací pokoj bez stolování