Ocitli jste se v situaci, kdy vám řemeslníci realizují stavbu na zakázku, přičemž ji musíte ještě před jejím dokončením začít používat? Nezoufejte, protože v některých situacích je i něco takového klidně možné. Záleží samozřejmě na tom, v jakém stavu je realizace a jak se k vaší žádosti postaví úřady. Jaké náležitosti musíte vyřídit?
Jakou stavbu lze předčasně užívat?
Zákon specifikuje předčasné užívání stavby dost jasnými požadavky na její stav a dispozice. Prvním předpokladem je bezesporu řádné odborné vyzkoušení všech technologií na stavbě, které tento proces vyžadují. Dále je potřeba, aby více než polovina podlahové plochy byla určena k trvalému bydlení, stavba měla maximálně tři samostatné byty, nejvýše jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží (může mít i obytné podkroví) a nesmí se jednat o nájemní dům. Samozřejmě se také nesmí jednat o kulturní památku, ale tyto případy jsou velmi neobvyklé.
Pokud vaše stavba splňuje výše popsané požadavky, lze podat žádost o předčasné užívání stavby. Případné povolení je časově omezené, takže jej nelze použít pro trvalé žití na dané adrese, nýbrž jen na určenou dobu. Jak žádost podat?
Samotná žádost není ničím příliš složitým
Povolení vydává přirozeně místní Stavební úřad, a to jen v případě, kdy jeho pozitivní rozhodnutí neohrozí životy osob, jejich zdraví či uživatelnost stavby. Potřebný formulář naleznete zde. K jeho vyplnění budete potřebovat i vyjádření zhotovitele stavby, který musí správně identifikovat veškeré potřebné náležitosti probíhajících prací.
S řádně vyplněným a vytisknutým dokumentem následně zajdete na Stavební úřad, kde bude potřeba zaplatit správní poplatek 1000 Kč za podání. Poté vám již zbyde jen čekat, zdali vaše žádost projde, či nikoliv.
