Chystáte se prodat svou nemovitost? Přemýšlíte, zda ji prodat s realitní kanceláří nebo raději bez, abyste se vyhnuli placení provize? Kolik zaplatíte za provizi a vyplatí se vybrat si kancelář, která má provizi nižší? Kdo platí provizi a jaký trik mají kanceláře, když nabízejí prodeje bez provize? To vše se dozvíte v článku.
Kdo platí provizi realitní kanceláři?
Provizi realitní kanceláři platí objednatel služby, tedy prodávající. Dané procento provize se většinou odečítá z částky, za kterou se nemovitost prodá. Nabídkám prodeje bez provize nevěřte. Zdarma nepracuje žádná realitní kancelář. Trik realitní kanceláře hledejte v tom, že realitní kancelář vlastně o danou částku navýší cenu nemovitosti a provizi tak zaplatí kupující.
Kolik je provize rk?
Provize realitní kanceláři se pohybuje mezi 3-7% bez DPH z prodejní ceny nemovitosti. Zaleží na rozsahu služeb, které jsou v provizi započteny. Proto nízká provize, nemusí být vždy výhodnější. Platí, že čím vyšší cena nemovitosti, tím měně procent. Konkrétní sazba závisí i na dané lokalitě.
Co všechno by měla obsahovat provize realitní kanceláři?
- Profesionální nafocení nemovitosti a poutavý inzerát, videoprezentaci
- Prodejní plán a dohodnuté úpravy během prodeje nemovitosti
- Zveřejnění nabídky nemovitosti na různých portálech a sociálních sítích
- Pravidelné informování o stavu nabízené nemovitosti a komunikaci se zájemci
- Veškerá příprava smluvní dokumentace
- Spolupráce při podpisu veškerých smluv
- Zajištění podkladů pro katastr nemovitostí
- Zodpovědný a profesionální přístup
Kdy má realitní kancelář na provizi nárok?
Nárok na provizi má realitní kancelář, až v momentě, kdy prodávající dostane své peníze a obchod je zdárně ukončen. Dobře se o tento bod před uzavřením smlouvy o zprostředkování zajímejte, abyste nebyli nemile překvapeni, když bude realitní kancelář chtít svou provizi například při podpisu kupní smlouvy. Nezapomeňte, že mohou nastat jakékoliv důvody, kdy k prodeji a vyplacení částky nemusí dojít a vy byste zbytečně museli hradit výši provize a přitom neměli peníze za svou nemovitost.
Abyste byli spokojeni, je velmi důležité vybrat si správně realitní kancelář a zkušeného realitního makléře. Vybírejte na základě referencí a různých doporučení, ptejte se svých známých na zkušenosti. Před podepsáním zprostředkovatelské smlouvy si vše dobře pročtěte a veškeré body, které Vám nebudou jen trochu jasné, si nechte dopodrobna vysvětlit. Vybrat si správného realitního makléře Vám může ušetřit spoustu starostí i času, v takovém případě se prodej nemovitosti s provizí vyplatí.
Zdroj:
https://www.penize.cz/
