Rekonstrukce a následný prodej nemovitosti se ziskem je celkem častá myšlenka vlastníků. Když si pořídíte nová okna, je jasné, že tím vzroste i hodnota vaší nemovitosti. Kdybyste pak chtěli dům, byt či jakoukoliv jinou nemovitost prodat, s novými okny si samozřejmě řeknete o vyšší cenu. Faktem je, že nemovitost vypadá mnohem lépe, což se na ceně často odrazí i výrazněji, než kolik jste do nových oken ve skutečnosti investovali. Výměna oken je tak i zajímavou investiční variantou i v případě, kdy už o prodeji nemovitosti uvažujete.
Kromě výměny oken se pro zvýšení hodnoty domu hodí investovat do nové kuchyně, koupelny a také do zateplení. Výzkumy jasně ukazují, že právě dobře zateplené a energeticky účinné domy jsou pro kupce o dost zajímavější. K tomu patří samozřejmě i výměna oken.
Nová okna = snížení nákladů na vytápění
Když si pořídíte nová kvalitní plastová okna, měly by se vám snížit náklady na vytápění o cca 20 %. Samozřejmě záleží na konkrétní nemovitosti. Faktem ale určitě je, že nová okna zlepší celkové tepelně izolační vlastnosti domu a také zlepší zvukovou izolaci. O vzhledu nemovitosti ani nemluvíme. Vzhledem k dnešním cenám energií je právě snížení nákladů na vytápění pro kupce dost zásadní.
Dotace na výměnu oken
V současné době dokonce stát poskytuje dotace na nová okna, za určitých podmínek. Konkrétně je dotace určena seniorům a lidem, kteří pobírají příspěvky na děti, což už je docela velká část populace. Podívejte se na státní program Nová zelená úsporám a zjistíte, jestli na dotaci na výměnu oken případně i jiné dotace nemáte možnost dosáhnout.
Cena výměny oken
Obecně platí, že když si vyberete ekonomické řešení, tedy plastová okna, nemusí být investice do nových oken zase až tak vysoká. Rozhodně však při prodeji nemovitosti na výměně oken neproděláte, spíše naopak. Čerstvá výměna oken je dost pádný argument, který pomůže obhájit nastavenou prodejní cenu vaší nemovitosti. U hliníkových oken jsou pořizovací náklady sice vyšší, ale zase kupující získá nemovitost s luxusními hliníkovými okny, které mají životnost dlouhá desetiletí.
Kdy potřebujete stavební povolení na výměnu oken
Ve většině případů, kdy jen měníte okna kus za kus, například za staré dřevěné okno dáváte nové plastové, stavební povolení na výměnu oken nepotřebujete. Obecně platí, že stavební povolení nebo alespoň ohlášení stavby je při výměně oken nutné, když měníte velikost okna, tvar okna nebo členění oken. Když při výměně oken zasahujete do konstrukce objektu, pak stavební povolení potřebovat budete. Ohlášení stavby stačí v případě, kdy se do konstrukce nezasahuje, ale okna budou vypadat výrazně jinak a ovlivní to vzhled stavby.
Jestli uvažujete o výměně oken jako investici do nemovitosti, nemůžete na tom prodělat. Nová plastová nebo i hliníková okna se okamžitě promítnou do ceny vaší nemovitosti a navíc se vám nemovitost bude lépe prodávat.
