Prodej činžovního domu, Praha - Zadní Kopanina, Chaloupky, 102 m2 (ID: 3577912)

Chaloupky, Praha 5 - Zadní Kopanina

9 999 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 47 652 Kč /za měsíc
Prémioví partneři v Praze 5

Stěhovací služby

Informace k nemovitosti

Mimořádně krásná lokalita v Praze a přitom na chatě.
Nabízíme k prodeji dům po rekonstrukci (2019), se čtyřmi bytovými jednotkami.
Dům se nachází v klidné, jedinečné přírodní lokalitě na začátku Radotínského údolí, v osadě Chaloupky, která spadá pod městskou část Praha-Řeporyje. Ihned za domem začíná les vinoucí se podél údolí Radotínského potoka a CHKO Český Kras. Na okolních loukách se pasou koně, ovce a kozy. V docházkové vzdálenosti lze koupit lokální potraviny přímo od farmáře. Dům a pozemek se ovšem nachází mimo CHKO a nejsou tudíž zatíženy dodatečnými regulacemi. Výjimečnost lokality je doplněna výbornou dopravní dostupností (bus MHD - 15 min na metro Stodůlky; Pražský okruh – 3 min exit Ořech; Barrandovský most – 15 min).
V současnosti je dům rozdělen na 4 pronajímané, plně vybavené, včetně jedné společné pračky a sušičky, bytové jednotky 1+kk (garsoniéra). Dle cenové mapy může být čistý nájem aktuálně až 44 000,-Kč. Všechny byty jsou obsazeny. Je to velmi zajímavá investice, která výnosem téměř pokryje splátku případné hypotéky. A s ohledem na očekávaný růst nájmů prakticky neriziková.

Dům je napájen z vlastní studny. V roce 2023 byl v ulici vybudován nový vodovod a vodovodní přípojka do domu je již povolena a připravena k realizaci. Odpady jsou svedeny do nové betonové jímky (13 m3). Vytápění je elektrické pomocí sálavých infrakonvektorů, hlavní jistič domu byl navýšen na 3x40A. Teplou vodu zajišťují dva bojlery, každý o objemu 160 litrů. Internet je přes kabelovou přípojku do domu (zřízeno přímo CETIN), momentálně 250 Mb/s.
V přízemí domu se nachází 2 samostatné jednotky, každá cca 25 m2. Obě jednotky disponují kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnou se sprchou. Dále v přízemí najdeme technickou místnost a společnou chodbičku s pračkou a sušičkou.
Podkroví je přístupné schody zvenku, které jsou společné pro zbývající 2 bytové jednotky. Také zde jsou jednotky vybaveny kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnami s vanou. Každá z jednotek má plochu cca 27 m2.
Všechny jednotky jsou vybaveny v běžném standardu IKEA (kuchyň, koupelna, obývací pokoj, postel, skříň).
V přízemních jednotkách je vhodná částečná rekonstrukce, zejména podlahy.
Před domem se nachází malá zahrádka.
Pro více informací či sjednání prohlídky nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry nemovitosti

Cena
9 999 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
2. 11. 2024
Adresa
Chaloupky, Praha 5 - Zadní Kopanina
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
104 m2
Typ objektu
Patrový
Lokalita objektu
Klidná část obce
Podlahová plocha
102 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Finako

nám. Komenského 287, Kostelec nad Labem

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 4 lidí

Prodejce

Jozef Navrátil

Jozef Navrátil

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Praze 5?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ nemovitosti? Podívejte se na jiné kategorie komerčních.


Vybrané články z našeho blogu