Prodej činžovního domu, Ostrava, Na Jánské, 2456 m² (ID: 3592278)

Na Jánské, Slezská Ostrava

45 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 207 110 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Ostravě

Informace k nemovitosti

*.*.* REZERVOVÁNO *.*.*

Ve výhradním zastoupení představujeme prodej dvou bytových domů v Slezské Ostravy na ulici Kovařovicova 726/5 a Na Jánské 727/36.

Očekávaný výnos 6.00 % / rok (tzn. 2.688.000,- Kč / bez služeb).

Jedná se o dvě samostatné podsklepené budovy s půdními prostory, po rekonstrukci z větší části.

Nemovitost pronajata pouze z malé části (4 byty), ostatní jednotky bez nájemních smluv a připraveno pro nové nájemce.

Rekapitulace domů a jejich bytových jednotek:

Dům ul. Na Jánské č.p. 727 - nyní 8 vymezených bytových jednotek o velikosti 2+1 (každá cca 79 m2), možná realizace dalších 4 bytových jednotek v půdních prostorách (již vymezeno v katastru nemovitostí, 4x cca 79 m2). Všechny byty nyní bez nájemní smlouvy (běžný nájem 11.000,- Kč/ měs./ bez služeb).

Dům ul. Kovařovicova č.p. 726 - nyní 16 vymezených bytových jednotek o velikosti 1+1 (každá cca 42 m2), možná realizace dalších čtyř bytových jednotek v půdních prostorách (již vymezeno v katastru nemovitostí, 4x cca 79 m2). Zde pronajaty 4 byty s tříměsíční výpovědí (běžný nájem 8.500,- Kč/ měs./ bez služeb).

Možný prodej nově vzniklého SPV (obchodní společnost vlastnící pouze nabízené nemovitosti).

BEZPEČNÉ MÍSTO, nemovitost nebyla zasažena POVODNĚMI 2024. Nyní se realizuje projekt, se stavebním povolením, pro vlastní ČOV, na vlastním pozemku.

Nutné provedení izolace sklepů.

Průkaz PENB zpracován, označeno jako "G".