Pronájem bytu 1+kk, Praha - Modřany, Kolmanova, 44 m²

Kolmanova, Praha 4 - Modřany

18 000 Kč /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Informace k bytu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu zcela nový nadstandardní nízkoenergetický byt moderní rezidence „Modřanský cukrovar“ od developera Skanska dispozice 1+kk/B s garážovým parkovacím stáním a sklepní kójí o celkové ploše bytu 43,9m2 ve 3. NP ze 4NP zděné novostavby (kolaudace 2024) při samém břehu Vltavy v žádané lokalitě Prahy, Modřan, ul. Kolmanova. Rekuperační jednotka pro větrání a ohřev vzduchu, chytrá domácnost, domovní kamerový systém. Bytová jednotka disponuje pokojem s kuch.koutem, kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - el.trouba, varná deska, odsavač par, myčka nádobí, lednice s mrazákem – dle dohody, (kuch.linka bude namontována cca do konce října 2024) s výstupem na prostorný balkón (7,8m2) s velmi pěkným výhledem do okolní krajiny a tekoucí řeku Vltavu, koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, prostornou komorou (šatnou), chodbou. Okna jsou plastová se zabudovanými venkovními žaluziemi na el. pohon orientovaná na východ, podlahové krytiny – pokoj s kuch.koutem – nadstandardní dřevěná dubová podlaha, chodba, šatna, koupelna s WC – dlažba, interiérové dveře zn. Sapeli. Byt je třeba si dovybavit dle vlastních představ. K bytu náleží garážové parkovací stání za 2.000,- Kč/měs v 1.PP a prostorná sklepní kóje o rozměru 4,5m2 v 1.PP domu. Dům má bezbariérový přístup, výtah, domácí telefon (elektrický vrátný), společná je kolárna s místností pro mytí kol. Dům je postaven v nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná. To znamená například důkladné zateplení pláště budovy a kvalitní okna. V místě je veškerá občanská vybavenost – obchody, školky, škola, lékař, restaurace, večerky, kavárny apod... Velmi dobré dopravní spojení – MHD – Tramvaj, BUS, vlakové spojení zastávka Praha - Modřany. Plánek bytu je orientační.
Byt je ihned volný k nastěhování či dle dohody (do doby namontování kuch.linky snížené nájemné na 14tis + poplatky). Jistota – vratná kauce ve výši 25.000,- Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu s poplatky.

K relaxaci a aktivnímu odpočinku lze využít volnočasové přírodní památky Modřanská rokle s rozvětvenou sítí cyklo a in-line stezek, občerstvení, procházek podél řeky Vltavy.

Doporučuji - velmi vyhledávaná a oblíbená oblast s dostatkem zeleně, klidná část Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra, která perfektně naplňuje požadavky současného bydlení a aktivního moderního městského života.