Prodej kanceláře, Burgas, Bulharsko, 1640 m²

Burgas, Bulharsko

98 481 600 Kč

(98481600)

Prémioví partneři

Informace k nemovitosti

Komerční budova v Burgasu se stálými nájemci - garantovaný výnos 10.144 měsíčně

ID nemovitosti: OB

Čtěte pozorně, co nabízíme, poskytujeme a slibujeme:
Osobní prohlídky zdarma
Letištní transfer z Burgasu nebo Varny až pro 4 osoby zdarma
Ubytování až pro 4 osoby zdarma
Žádné prokazování příjmů, či daňových přiznání
Žádné registry či prověřování klientů
Apartmán na splátky si může koupit každý občan EU
Nabízíme poprodejní servis, pomoc s pronájmem, úklid
Vymalování bytu, nový nábytek, elektroniku, nábytek na míru
Vyřízení bulhraského občanského průkazu
Založení účtu v bance (pro Booking - nutné)
Založení bulharské firmy (plátce i neplátce DPH) jen kdo chce
Pomoc s případným podnikáním
Pomoc s nákupem vozidla v Bulharsku, včetně registru vozidel
Právní servis
Změna, přepis smluv u elektráren a vodáren
Pojištění nemovitostí
A další Vaše požadavky, které jsou předem splněny
Jsme nejlepší na trhu (žádné kecy)
Kontaktujte nás pouze na emailu: info@realitybulgaria. com nebo telefonicky i na whatsapp: 774 442 299 nebo +359 877 44 22 99
Nbízíme na splátky apartmány různých velikostí a vzdáleností od moře v oblastech od: Elenite, Sveti Vlas, Sluneční pobřeží, Nesebar, Ravdu, Aheloy až po Pomorie.

1. Lokalita
Představujeme Vám k prodeji komerční budovu v přímém centru města Burgas.

Velmi lukrativní lokalita umožňující mnoho vymožeností včetně pěší dostupnosti, bank a vládních budov.

Naproti objektu je velká podzemní garáž a kostel sv. Cyrila a Metoděje

2. Popis
Budova má celkovou podlahovou plochu 1640 m² a k budově je pozemek o velikosti 407 m².

Objekt se skládá z podzemního podlaží, přízemí, čtyř nadpodlaží a výtah.

V přízemí je v současné době banka se samostatným vchodem do ulice a recepce.

Ve čtyřech podlažích se nachází jedenáct různě velkých kanceláří.

K dnešnímu dni jsou všechny v současné době pronajímány různými společnostmi a OSVČ.

Tabulka měsíčního výnosu (vlevo cena bez DPH, vpravo cena včetně DPH 20%)
Tabulku naleznete ve fotkách.

Každá kancelář je vybavena samostatnou

koupelnou a WC
Požární signalizace
Klimatizace
Vybudování komunikačních sítí i samostatných měřáků vody a elektro od společností umožňujících individuální vyúčtování energií.
Kolaudační povolení je z roku 2006. Stavba je navržena architektem p. Kalin Tiholov a stavba získala ocenění „Stavba roku“.
Stavba je zděná; střecha – prosklená; fasáda – odvětrávaná fasáda, kámen, Etalbond.

3. Půdorys
3.1 Suterén – Celková plocha 402,20 m².
Skládá se ze dvou samostatných prostor s objektem číslo 2 a používá ho banka.

3.2 Přízemí. Celková plocha 244,46 m².
Prostory 1 a 2 jsou sloučeny a jsou využívány bankou
pobočka FIBANK. Premisa popsaná v plánu jako “Lobby”.
o velikosti 67 m² je foyer budovy.

3.3 První patro – Celková plocha 262,85 m². Skládá se ze tří kanceláří různých velikostí
3.4 Druhé patro – Celková plocha 246,81 m².
Skládá se ze tří kanceláří různých velikostí
3.5 Třetí patro – Celková plocha 236,91 m² Skládá se z
tři kanceláře různé velikosti
3.6 Čtvrté patro (podkroví) – Celková plocha 166,93 m².
ze dvou kanceláří různé velikosti
4. Cena

Cena celého objektu je stanovena na 3 908 000 EUR bez DPH.
Je kalkulována na základ 2.383 EUR za m² bez DPH.

V případě zájmu mě kontaktujte na email: info@realitybulgaria. com

nebo volejte Andrease Fialu +420 774 44 22 99 nebo + 359 877 44 22 99