Prodej bytu 2+kk, Brno, Hostislavova, 39 m² (ID: 3693246)

Hostislavova, Brno, Žebětín

Informace k bytu

Hledáte byt na investici ideálně už s nájemníkem? Máme pro vás nejlevnější byty (ateliéry) v Brně.

Ateliéry se nachází v suterénu, což znamená, že mají menší okna, proto jsou také zkolaudovány jako ateliéry. Na druhou stranu je díky tomu v bytech poměrně stabilní teplota. Dům je od spodu suchý a od letošního roku nově zateplen. Ateliéry jsou vhodné jako tzv. startovací bydlení pro mladé lidi a jsou nepřetržitě pronajaty už od roku 2018.

Nastavená prodejní cena odpovídá faktu, že se jedná o ateliéry a nabízí velmi zajímavý roční výnos kolem 4,5%.. Aktuálně se jedná o nejvýhodnější cenu na trhu. Do 3,5 mil. Kč nenajdete v nabídce jiný byt o podlahové ploše kolem 40m2 za podobnou cenu.
Ateliéry jsou aktuálně pronajaty - možnost převzetí stávající nájemní smlouvy.

Jaké jsou výhody?

- oba ateliéry jsou od roku 2018, kdy proběhla rekonstrukce, nepřetržitě pronajaty (v lokalitě Žebětín není mnoho bytů na pronájem, proto jsou vždy hned pryč)
- jedná se o nejlevnější byty v Brně = ideální investice pro Vás, která nabízí zajímavý výnos
- nemusíte hledat nájemníky - stávající nájemníci jsou prověřeni, platí nájem a rádi by v bytě zůstali
- vaši nájemníci budou bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí
- 200m od domu vede cyklostezka
- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se vaši nájemníci pohodlně dostanou do centra města Brna
- 5 min. od domu je základní a mateřská škola
- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen
- součástí je i dvorek s dostatkem parkovacích stání, které je možno si zakoupit
- k dispozici je i garáž za cenu 450 tis. Kč
- ve sklepních prostorech je vybudována prádelna pro celý dům
- v domě je pouze 8 bytových jednotek

Dispozice ateliéru:

Ateliér se nachází v 1PP a má samostatný vstup ze dvora. Naproti vchodovým dveřím se nachází koupelna s WC o velikosti 3,6 m2. Hlavní obytnou místnost o 18 m2 lze díky její dispozici rozdělit na 3 části. Kuchyňská část, která je díky nice umístěná bokem. Obývací část, kam se pohodlně vejde sedací souprava a vstupní část do bytu. Druhá obytná místnost je ideální pro ložnici. Součástí ateliéru je na míru vyrobená kuchyňská linka. Díky menším oknům, která jsou umístěna pod stropem, je zde dostatek prostoru pro rozmístění nábytku.

Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a v letošním roce byl nově zateplen.

K dispozici je ještě jeden suterénní ateliér.

Ateliéry byly rekonstruovány s ohledem na to, že budou dále pronajímány. Z tohoto důvodu jsou použity materiály, které lze snadno opravit či vyměnit (plovoucí podlahy, laminátové dveře) nebo které tolik nepodléhají opotřebení (kovové zárubně).

Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Energetická náročnost domu je C.

V případě zájmu se Vám rádi postaráme o servis Vašeho pronájmu a kdykoliv bude třeba zajistíme nové nájemníky.

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Irena Šneková

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

AC Real

Dělnická 397/39, Brno, Komín

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Irena Šneková

+420 601 120 000

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 12 lidí

Prodejce

Irena Šneková

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej bytu 4+1, Brno, Strnadova, 81 m²

6 850 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, Brno - Štýřice, Pšeník, 54 m²

5 750 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, Brno, Rotalova, 44 m²

5 450 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, Brno, Rotalova, 39 m²

5 550 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, Brno, Rotalova, 40 m²

5 550 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, Brno, Rotalova, 43 m²

5 490 000 Kč