Prodej činžovního domu, Praha - Horní Počernice, Slatiňanská, 450 m²

Slatiňanská, Praha 20, Horní Počernice

39 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 190 152 Kč /za měsíc

(+ DPH)

Prémioví partneři v Praze 9

Stěhovací služby

Informace k nemovitosti

Chcete investici v Praze, která spojuje unikátní lokalitu, kvalitní novostavbu a výhodnou polohu ? Pak je tato nabídka právě pro vás. Nabízíme k prodeji jedinečnou cihlovou novostavbu činžovního, nízkoenergetického domu v atraktivní lokalitě Praha Horní Počernice, na ulici Slatiňanská. Tento nízkoenergetický dům, zařazený do energetické třídy B, poskytuje široké možnosti využití – ideální pro bydlení, podnikání či investici.Každý byt disponuje vlastní terasou, nebo zahradou.
Dispozice a vybavení:
- 1. NP: Dvougaráž pro pohodlné parkování dvou vozidel, sklepy a nebytový prostor, který je vhodný jako ateliér či studio. Další dvě parkovací místa jsou k dispozici v uzavřeném dvoře a dvě místa před domem.
- 2. NP: Dva byty 2+kk s terasami, ideální pro rodinné bydlení nebo pronájem.
- 3. NP: Prostorný byt 3+kk s možností rozdělení na dva byty 2+kk. Z bytu je přímý přístup na velkorysou zahradu po visuté lávce, dokončenou podle architektonické studie, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, venkovní posezení i firemní setkání.
Unikátní vlastnosti domu:
- Zahrada: Okouzlující zahrada s dechberoucím výhledem na Prahu, ideální pro rodinné oslavy, firemní setkání nebo klidné odpolední čtení.
- Bezpečnost: Dům je uzavřen bránou na dálkové ovládání a videotelefonem u vstupní branky, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí.
- Technologie: Samostatné vytápění plynovým kotlem a podlahové topení v každém bytě zajišťují úsporné a komfortní vytápění. Dům je kvalitně zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly.
Strategická poloha:
Dům se nachází v těsné blízkosti Chvalského rybníka a je jen 10 minut chůze od obchodního centra Černý Most. Výborná dostupnost na metro a do centra Prahy autem i MHD. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Lidl (300 metrů) a veškerá občanská vybavenost.
Další výhody:
- Možnost vícegeneračního bydlení nebo podnikání (sídlo firmy, zubní ordinace, estetická klinika, e-shop se skladem apod.).
- Personalizace interiéru: Dům je ve fázi dokončování, což umožňuje novému majiteli výběr podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu.
- Skvělá investice: Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po bydlení v této oblasti je dům ideální pro pronájem.
- Lokalita: Strategická poloha v klidné oblasti poblíž malebného rybníka přináší harmonii a klid, a přitom je jen dvacet minut pěšky od stanice metra Černý Most na lince B. Tato poloha a prostředí se výrazně liší od masivní betonové sídlištní zástavby na druhé straně OC Černý Most, a to přitom ve srovnatelné cenové relaci. Městská část Praha Horní Počernice, kde se dům nachází, nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nedaleký Xaverovský háj, jeden z největších lesů v Praze, poskytuje ideální prostor pro relaxaci a sportovní aktivity. V blízkosti je také golfový resort Black Bridge. Díky nedalekému Pražskému okruhu je zajištěna výborná dostupnost autem do celé Prahy.
Využití:
Tato nemovitost není jen investiční příležitostí; je to tak