Prodej rodinného domu, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav IV, Luční, 402 m²

Luční, Mladá Boleslav IV

Informace k domu

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji dům v Mladé Boleslavi:

Máte zájem o investiční příležitost v klidné lokalitě s výnosem, který už je zajištěn? Představujeme vám třípatrový dům s podsklepením v ulici Luční, Mladá Boleslav. Tento dům, který prošel před šesti lety malou rekonstrukcí, nabízí nejen příjemné bydlení, ale i zajímavou možnost zhodnocení do budoucna. Před třemi lety byl navíc vyměněn plynový kotel a kotelna je zcela zánovní, což zajišťuje efektivní a spolehlivý provoz.

V domě se nachází dvě bytové jednotky 3+kk, každá s kuchyňskou linkou, samostatným WC a koupelnou. Třetí jednotkou je prostorný a světlý ateliér v podkroví, který může sloužit jak k bydlení, tak třeba jako umělecký či pracovní prostor. Na tuto jednotku je pak vydáno stavební povolení s možností změny na jednotku bytovou. Většina místností je nezařízená, což poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit interiéry podle vlastních představ. Celý objekt je navíc vybaven kamerovým systémem, který zajišťuje maximální bezpečnost.

Podsklepení domu představuje další potenciál pro budoucího majitele. Tento prostor může být využit jako nebytový – ideální pro komerční účely, například jako provozovna firmy. K tomu všemu patří i zahrada o rozloze 500 m2, kde můžete relaxovat, pěstovat zahrádku nebo ji využít pro další rozšíření domu. Na pozemku se nacházejí dvě samostatné garáže, které jsou také aktuálně pronajaté.

Všechny jednotky, včetně garáží, jsou v současné době pronajaté, což zajišťuje stabilní příjem a výnos pro budoucího majitele. Správu pronájmu a údržbu domu navíc zajišťuje profesionální firma HOME-RENT s.r.o., takže se nemusíte starat o administrativu a každodenní provoz.

Výnos areálu při současné ceně činí 5,8 %.

Tento dům nabízí nejen okamžitý výnos, ale i možnost budoucího zhodnocení. Pokud se rozhodnete provést stavební úpravy, lze nemovitost rozdělit na samostatné bytové jednotky a tím zvýšit její hodnotu. Lokalita domu v klidné části Mladé Boleslavi s dobrou dostupností do centra města je navíc velmi žádaná jak pro bydlení, tak pro komerční využití.

Cena: 15 990 000 Kč

Je možný převod hypotéky po schválení České spořitelny
(9,3 mil. s fixací do 2.6.2028, úrok 3,29%)

Na stávající rodinný dům je již hotové stavební povolení na stavební úpravy, nástavbu rodinného domu, realizace balkónů a odvod dešťových vod do vsakovacího zařízení, Mladá Boleslav IV, č.p. 201, Luční ul. K tomuto záměru je již hotová studie, do které lze nahlédnout na osobní prohlídce.

Pokud hledáte výhodnou investici s možností rozvoje a zároveň klidný domov, tento dům v Mladé Boleslavi vám nabízí obojí. Neváhejte a domluvte si prohlídku, rádi vám představíme všechny detaily a možnosti, které tato nemovitost skýtá!

Parametry domu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Mgr. Eduard Gaisler

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

HOME-RENT, s.r.o.

Sekaninova 1021/26, Praha, Nusle

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Mgr. Eduard Gaisler

+420 608 763 693

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 102 lidí

Prodejce

Mgr. Eduard Gaisler

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej rodinného domu, Katusice - Valovice, 200 m²

4 499 000 Kč

Prodej rodinného domu, Benátky nad Jizerou - Benátky nad Jizerou I, Smetanova, 70 m²

3 750 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej rodinného domu, Mladá Boleslav, 173 m²

17 900 000 Kč

Prodej rodinného domu, Mladá Boleslav, Pražská, 149 m²

12 900 000 Kč

Prodej rodinného domu, Mladá Boleslav, Ptácká, 679 m²

25 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav III, Štyrsova, 180 m²

9 890 000 Kč