Prodej rodinného domu, Nový Bor - Arnultovice, Lázeňská, 280 m2
Lázeňská, Nový Bor, Arnultovice
Informace k domu
Nabízíme rodinný dům ve vilkové zástavbě, 4+1 se dvěma koupelnami, garáží, parkovištěm 60m2 ( až pro 5 aut), bazénem 6m x 3m x 1,5m, venkovním posezením s krbem, se dvěma byty 3kk, které jsou zcela oddělené od rodinného domu, v přístavbách se samostatnými vchody. V současné době jsou oba byty pronajaty na dobu určitou s platícími nájemníky. Roční výnos z obou bytů činí 292 800,-Kč, což se může hodit při splácení případného úvěru. Pokud byste chtěli pronajímat i rodinný dům, může být roční výnos více jak 600000,-Kč. Dům procházel rekonstrukcemi v průběhu let, naposledy 2023. Obyvatelná plocha staveb činí 280m2, výměra pozemku je 654 m2.Proběhla renovace střech, byla dána krytina BRAMAC. Okna jsou dřevěná vakuová s dvojskly. V domě jsou plovoucí podlahy nebo dlažba.
Dva byty 3kk v přístavbách byly zrealizovány v průběhu posledních dvou let.Objekty jsou napojeny na městský vodovod, kanalizaci, přičemž vše je vedeno v plastu. Elektrika a topení jsou vedeny v mědi s příkonem 220V/380V. Teplo domu zajišťuje plynový kotel, dále je zde kotel na tuhá paliva, který lze případně také využít. Komín je vyvložkován. Bazén je vyhříván výměníkem z kotelny. Stěny obou bytů jsou zatepleny a vytápěny jsou vlastními plynovými kotly (jedná se o kondenzační kotle). Další možností je vytápět oba byty centrálně z domu. Jeden z bytů má navíc krbová kamna. Kuchyně obou bytů jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska a lednice s mrazákem), v koupelně pračku a teplovodní žebřík. Jeden z bytů má samostatné uzamčené parkovací stání. Každý byt má dvě parkovací místa. Všude je možnost připojení na internet, dále jsou udělané rozvody na televizní signál. V přízemí rodinného domu je zádveří, chodba, kuchyně s jídelnou a obývák. Dále koupelna s vířivou vanou, samostatné wc, technická místnost, úložný prostor pod schody a zádveří s vestavěnou skříní vedoucí do zahrady. Tímto zadním vchodem vcházíte přímo na terasu s příjemným posezením, venkovním krbem a bazénem. Vše je situováno tak, že máte úplné soukromí.
Do patra vejdete po schodech, kde je k dispozici prostorná chodba a tři pokoje s koupelnou s wc,bidetem a sprchovým koutem. Pod střechou je velká pochozí půda, kde je možná další vestavba. Garáž, která je součástí domu a je možné z ní vcházet přímo do bytu, má vyšší strop a zavedený el. proud, je vytápěná. Jsou zde dřevěná křídlová vrata, na podlaze je dlažba. Na zahradě je vybudován velký dřevník a venkovní toaleta se sprchou pro letní grilování. Zahrada je udržovaná, oplocená se vzrostlými tújemi a skýtá prostor pro odpočinek a soukromí. Tento dům je v žádané lokalitě Arnultovice, v blízkosti lesa a cyklostezky, autobusového nádraží a nedaleko obchodních center Kaufland, Lidl, Penny. Dojezd 10 min. do České Lípy, 40 min. do Liberce. Je branou do Českosaského Švýcarska a Lužických hor. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, proto je nemovitost zařazena nyní do třídy G.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
B. Egermanna 156, Nový Bor, Arnultovice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Mgr. Jana Lovecká
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Novém Boru?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Novém Boru
- Prodej chat v Novém Boru
- Prodej rodinných domů v Novém Boru
- Prodej vil v Novém Boru
- Prodej domů na klíč v Novém Boru
- Prodej chalup v Novém Boru
- Prodej zemědělských usedlostí v Novém Boru
