Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 181 m²

Masarykova, Ústí nad Labem-centrum

7 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 37 649 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Ústí nad Labem

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Dovoluji si vám nabídnout nově vybudovanou půdní vestavbu cihlového domu v centru města na Masarykově ulici. Tato vestavba obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastní střešní terasou se vstupem přímo z bytu. Dvě jednotky jsou aktuálně pronajaty a jedna je využívána přímo vlastníkem.

Skladba jednotek:
2+kk/terasa – plocha bytu 63 m2 + terasa 32 m2
1+kk/terasa – plocha bytu 30 m2 + terasa 30 m2
1+kk/terasa – plocha bytu 26 m2 + terasa 35 m2

K jednotkám dále náleží:
- společná technická místnost 1,65 m2
- chodba v 3. NP 5,74 m2
- 3x sklep v 1. PP 9 m2 (celkem)

Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel, a to nezávisle na zbývající části domu. Každá jednotka má vlastní přesné měření spotřeby tepla kalorimetrem, vody i elektřiny vždy s vlastním odběrným místem.

Ve spodních patrech domu jsou další dvě bytové jednotky a dva obchodní prostory, které mají jiné vlastníky. K domu dále patří pozemek o výměře 90 m2 jehož odpovídající podíl je součástí bytových jednotek.

V domě je založené standardní SVJ a ostatní jednotky jsou využívány ke komerčním účelům (advokátní kancelář, gynekologická praxe, obchodní prostory).

Podstatnou provozní výhodou této nemovitosti je skutečnost, že celá půdní vestavba je energeticky nenáročná a tím, že je nezávislá na zbytku domu, určitě by tu byla zajímavým tématem instalace fotovoltaiky.

Jedná se o velmi atraktivní lokalitu i z hlediska pronájmu. Dům se totiž nachází v bezprostřední blízkosti nebo docházkové vzdálenosti hned několika univerzit.

Těším se na setkání s Vámi.