Prodej chalupy, Kraslice, Wolkerova, 80 m²

Wolkerova, Kraslice

5 750 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 26 464 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Kraslicích

Informace k domu

Mimořádně zajímavá investiční nemovitost s pohodlným výnosem z pronájmu zavedené klientele, a to ve výši 360 000 Kč/rok a více.
Jedná se o dům 4+kk s číslem popisným postavený v roce 2012, který se nachází v rekreačně atraktivní a vyhledávané oblasti. Jeho součástí je rovinatá zahrada, kryté parkovací stání, pergola se skladovacím prostorem a terasa s výhledem do zahrady a na okolní lesy.

Dispozice domu:
1. NP - podlahové vytápění
- Vstupní chodba
- Technické zázemí
- Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- Pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu
- Schodiště
2. NP - vytápění radiátory
- 3x pokoj
- Samostatná toaleta s umyvadlem
- Chodba

V blízkosti se nachází lyžařské středisko Bublava, které nabízí 7 sjezdovek všech kategorií obsloužených šesti vleky a lanovkou s celkovou kapacitou 4 300 osob za hodinu. Doslova ráj zde najdou i běžkaři s výborně udržovanými stopami propojenými přes Krušnohorskou magistrálou s německou Kammloipe. To vše je v letních měsících využíváno pro cyklotrasy s perfektním zázemím a též pro náročnější sjezdové dráhy obsloužené vleky. Velkou přidanou hodnotou je také horské středisko Klínovec vzdálený 35 minut jízdy a za necelých 20 minut dojedete do německého Schönecku. Ten nabízí středisko s lyžováním na červené a modré sjezdovce, jehož součástí je celoroční aquapark a rozsáhlý bikepark pro bikery všech kategorií, od rodin s dětmi, po náročné sjezdaře. Navíc se v Schönecku domluvíte s personálem česky. Celá oblast je velmi vyhledávaná i čistě pro pěší turistiku.

V lokalitě je silná poptávka po kvalitním ubytování od českých i německých turistů. V případě zájmu jsme schopni zajistit plný servis, včetně úklidu, předání i zajištění klientů.

Nepochybnou výhodou této nabídky jsou také komfortní dojezdové časy a vzdálenosti, např.:
Praha – 150 Km = 120 min. jízdy, po kompletním dokončení D6 cca 80 min. jízdy,
Plzeň – 105 Km = 85 min. jízdy, převážně po silnici I. třídy,
Karlovy Vary – 30 Km = 25 min. jízdy.

Nemovitost je aktuálně pronajata do konce roku stálému nájemci s výnosem 35 000 Kč/měs. Plynule pak můžete přejít do zimní sezóny s výnosem cca 20 000 Kč/týden.

Dům je napojen na vodovod i kanalizaci. Vytápění je podlahové v 1.NP a radiátory v 2. NP, kdy primárním zdrojem je elektrokotel a jako sekundární zdroj slouží krbová kamna. Provozní náklady domu jsou velmi příznivé.

Průkaz energetické náročnosti připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Parametry domu

Cena

5 750 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

18. 12. 2024

Adresa

Wolkerova, Kraslice

567

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Velmi dobrý

Užitná plocha

80 m²

Plocha pozemku

946 m²

Třída energetické náročnosti

G - Mimořádně nehospodárná

Elektřina

230V

Odpad

Veřejná kanalizace

Voda

Vodovod

Topné těleso

Podlahové vytápění, Radiátory

Zdroj topení

Elektrokotel, Krbová kamna

Zdroj teplé vody

Elektrokotel

Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Reality Filipovský

Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem, Klíše

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 5 lidí

Prodejce

Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje chalup v Kraslicích?

Prodej chalupy, Kraslice, Wolkerova, 80 m²

Informace k domu

Parametry domu