Prodej činžovního domu, Semily, Husova, 1700 m²

Husova, Semily

9 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 45 564 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Semilech

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Investiční bytový dům v Semilech.

Celková cena 23.400.000 Kč.

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nabízíme vám budovu bývalého hotelu Obecní dům , který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2004.

V roce 2024 byl předělán na ubytovací jednotky. V současnosti nabízí 14 plně vybavených ubytovacích jednotek s vlastními koupelnami a novými kuchyňskými linkami. V podkroví je možné navíc vybudovat další 2 bytové jednotky. Tento dům je ideálním místem pro investory, kteří chtějí stabilní příjem z pronájmu.

Vytápění a ohřev vody :
Plynové kotle
Tepelné čerpadlo

Výtah : ANO

Počet aktuálních ubytovacích jednotek :
1+kk - 4x
2+kk - 5x
3+kk - 4x
4+kk - 1x

Počet možných budoucích ubytovacích jednotek:
1+kk - 1x
2+kk - 1x

Ostatní prostory k pronájmu :
- sushi bar
- restaurace
- bowling bar

Příjem z nájmu : Při plném obsazení aktuálního stavu budovy je čistý příjem z nájmu až 180.000,- / měs. ( aktuální nájemné je ve výši 90.000,- / měs. )

Financování : Na nemovitosti vázne bankovní firemní úvěr na 13.500.000,- s úrokovou sazbou 4,32% do 3/2027, se splatností 20 let a splátkou 87.000,- / měs.
Tento úvěr lze v rámci prodeje převést na nového majitele.

Dům se nachází v malebných Semilech, které nabízejí skvělou dostupnost a krásné přírodní okolí.