Prodej rodinného domu, Mělník, Na Oboře, 500 m²

Na Oboře, Mělník

5 800 000 Kč HYPOTÉKA od 26 694 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Mělníku

Informace k domu

Prodej podílu 5/12 na bytovém domu, Mělník, Na Oboře

Investiční příležitost – podíl 5/12 bytového domu v Mělníku, ulice Na Oboře
Nabízím k prodeji podíl 5/12 bytového rodinného domu, který se nachází v atraktivní lokalitě Mělníka, v ulici Na Oboře. Tento podíl zahrnuje tři bytové jednotky situované v prvním patře domu.
První z nich je byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je v současnosti pronajatý. Druhou jednotkou je byt 2+1 o velikosti 48 m², který je také pronajatý a zachován v původním stavu. Třetím bytem je volný 1+1 o výměře 40 m², rovněž v původním stavu, což z něj činí ideální příležitost pro vlastní využití nebo další pronájem.
Pozemek, na kterém dům stojí, má celkovou plochu 1213 m², přičemž zastavěná plocha činí 303 m². Zbývající část pozemku o rozloze 910 m² je zapsána v územním plánu jako plocha smíšeného obytného území (SB). Tato kategorie umožňuje širokou škálu využití, včetně stavby bytových či obchodních prostor, administrativních budov, sportovišť, hotelů nebo penzionů. Navíc je zde možné zřídit i sklady, výrobní provozy nebo jiné komerční objekty. Maximální zastavěnost pozemku činí 30 %, což nabízí velký prostor pro další výstavbu či rozšíření stávajících objektů.
Tento podíl na nemovitosti představuje zajímavou investiční příležitost. Současné příjmy z pronájmu bytů 3+1 a 2+1 zajišťují stabilní výnos, zatímco volný byt 1+1 je připraven k dalšímu využití.
Velký potenciál skýtá také možnost rozšíření půdního prostoru, kde lze vybudovat nové bytové jednotky a tím ještě více zvýšit výnosnost. Rozsáhlý pozemek otevírá další příležitosti pro developerské projekty nebo přeměnu domu například na ubytovací zařízení.
Mělník je oblíbenou lokalitou díky své občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a příjemnému prostředí, což zvyšuje atraktivitu této nabídky. Pokud hledáte investici s aktuálním výnosem i dlouhodobým potenciálem, tento podíl bytového domu je ideální volbou.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.