Prodej rodinného domu, Praha - Újezd nad Lesy, Staroújezdská, 98 m² (ID: 3788029)

Staroújezdská, Praha, Újezd nad Lesy

12 920 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 59 464 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 9

Stěhovací služby

Informace k domu

DŮM Z PROJEKTU DOMY POD LÍPOU, KTERÝ ROČENKA ČESKÉ ARCHITEKTURY ZA ROK 2022-2023 ZAŘADILA MEZI 30 NEJLEPŠÍCH STAVEB V ČESKÉ REPUBLICE

Čerstvě zkolaudovaná novostavba rodinného domu v krásné klidné čtvrti u ulice Staroújezdská v Praze 9 - Újezdu nad Lesy v blízkosti veškeré městské infrastruktury. Novostavba rodinného domu na pozemku 240 m2 disponuje velmi praktickou vnitřní dispozicí 5+KK a podlahovou plochou 98 m2. Lokalita i dům jsou perfektní volbou pro rodiny všech generací.

Pro pohodlné parkování jsou k dispozici 2 parkovací místa, kdy jedno z nich je kryté a druhé nekryté na zpevněné ploše před krytým stáním, vše uzavřeno za vraty, která lze otevřít na dálku mobilem. V přízemí domu je obývací pokoj spojený s kuchyní s velkým prosklením a přístupem na terasu a zahradu, pracovna, toaleta a zádveří s navazujícím prostorem schodiště. V patře jsou situovány tři ložnice a rodinná koupelna, spojené chodbou s dřevěnými kleštinami. K dispozici je i půda, kterou lze využít k uskladnění sezónních věcí.

Dům energetické třídy B má zděnou konstrukci (HELUZ), monolitické stropy a sedlovou střechu s plechovou střešní krytinou značky LINDAB. Podlahová plocha domu je díky vysokým pozednicím plnohodnotně využitelná, a působí tak světle, prostorně a vzdušně. Zdrojem vytápění a TÚV je plynový kotel napojený na tenkostěnná topná tělesa (teplovodní systém). Stěny jsou zatepleny fasádním polystyrenem (18 cm), okna a venkovní dveře jsou vícekomorová s tepelně izolačními trojskly. Tepelnému komfortu a úspoře energie na vytápění/chlazení napomáhají hliníkové předokenní žaluzie s elektropohonem pod fasádou.

V domě je připravena kabelová trasa pro dodatečnou instalaci střešních fotovoltaických panelů tak, aby již nebylo nutné zasahovat do konstrukce domu. K ekonomickému provozu domu přispívá i podzemní betonová retenční nádrž o objemu 4 m3, umístěná pod krytým parkovacím stáním. Do této nádrže je svedena dešťová voda, kterou lze díky ponornému čerpadlu a ventilu, vyvedenému přímo na fasádě domu, následně využít pro zálivku zahrady. Nádrž lze v případě potřeby dopustit z vnitřního domovního rozvodu.

Interiér domu je kombinací minimalistické elegance a moderní udržitelnosti. Obě koupelny jsou obloženy kvalitními italskými obklady a dlažbami zn. SINTESI, na podlahách v obytných místnostech je vinyl s vysokou třídou odolnosti, vodovodní a sprchové baterie nesou značku GROHE. Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem JABLOTRON s možností napojení na pult centrální ochrany.

Předností lokality je velký počet zařízení občanské vybavenosti jako jsou supermarkety, školy, školky, lékařské ordinace, kavárny i restaurace, a současně blízkost přírody, zejména Klánovického lesa. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky MHD s přímou návazností na nádraží Praha-Klánovice či na metro Černý Most. Srdečně Vás zveme na nezávaznou prohlídku domu!