Prodej rodinného domu, Buštěhrad, Švermova, 246 m²

Švermova, Buštěhrad

21 800 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 100 333 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Buštěhradu

Informace k domu

RD Linea2 (dvojdům, 2 bytové jednotky (2x 4+1, 2x 123m2 = 246m2)) v RD, samostatné vchody, samostatné zahrady, možno koupit samostatně, jen 1/2 za 1/2 ceny)
Dokončujeme na klíč - aktuálně dokončeny omítky, podlahy, sdkt, připravujeme dlažby. RD ve vyhledávané lokalitě. Dům i zahrada je rozdělena na dvě části. Každá jednotka je řešena ve dvou podlaží, v přízemí (1.NP) je obývací pokoj, kuchyně, tech.místnost, WC s umyvadlem, zádveří a prostor pod schody (úklid), ve druhém NP jsou 3 (4) pokoje a prostorná koupelna. Alternativně lze jednotku rozšířit o půdní prostor (montáž podlahy a schodů na půdu) a - v rámci možností - upravit vnitřní dispozici.

Samostatně řešené podlahové topení (pro každou jednotku vlastní kotel, alt.tepelné čerpadlo), vlastní elektroměr, možnost výměny za tepelné čerpadlo.

RD má 2 jednotky, cena za obě, lze pořidit pouze jednu BJ) K jednotce je vždy výhradní právo na užívání adekvátní části pozemku v prostoru před jednotkou (zahrada, přístup z obýváku na terasu) a parkovací stání (alt.lze doplnit o druhé park.stání). Jednotky jsou mezi sebou odděleny dvojitou zdí mezi kterou je izolace (výborné tepelné a hlavně akustické vlastnosti), taktéž strop je samostatný, akusticky oddělen.

Legislativně, s ohledem na potřeby bank klientů (možnost zástavy a minimalizace rizika pro banku) je dům rozdělen na 2 bytové jednotky (ideální jako vícegenerační bydlení), které je snadné vymezit a pořídit zástavu pro financující banku (jen na jednu byt.jednotku). Jednotky budou zapsané v katastru nemovitostí samostatně.

Jednotka B1 i B2 je 4+1 + přístup z obývacího pokoje na vlastní zahradu

cena za BJ: 7.000.000,- vč.DPH 12%
cena pozemku (id.1/2 z 998 m²) 4.500.000,-Kč vč.DPH 12%
Celkem 11.500.000,- Kč vč.DPH x 2 BJ

nyní sleva na 1 BJ (B2) 10.900.000,-Kč,

nebo komplet 21.800.000,- Kč

cena v inz.je uvedena za celý dům (2 x 4+1, zahrada, parking),

termín zahájení stavby: 5/2024

B1 volný
B2 volný

doplatek za parking (zámková dlažba), oplocení , ev.další vybavení navíc, BJ bude dokončována s možností výběru obkladů a dlažeb, sanity)
kolaudace cca 06/2025, k nastěhování cca druhá polovina roku 2025 fotografie jsou z aktuální stavby, nebo předchozí dokončené stavby stejného domu
Třída energetické náročnosti: B