Prodej kanceláře, Praha - Nové Město, Odborů, 158 m²

Odborů, Praha, Nové Město

24 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 112 760 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 2

Stěhovací služby

Informace k nemovitosti

Nabízíme Vám prostornou jednotku 4+1 o celkové ploše 158m2 situovaná v předposledním podlaží (5.NP) cihlového domu v Praze 2 – Nové Město, ul. Odborů.

Obrovskou devízou této nemovitosti je její široká variabilita. Původně se jednalo o 2 byty (do dnešního dne jsou na chodbě oba vchody /jedná se o jedinou jednotku na celém podlaží/, ten druhý je z vnější části bytu za příčkou a lze ho obnovit), stejně tak ho lze jednoduše předělat např.na byt 6+1 (rozdělením velkorysého obývacího pokoje, který byl historicky rozdělený na 3 pokoje), či zpětně rozdělit na dvě jednotky, případně ho lze používat jako kombinaci bydlení a podnikání se dvěma nezávislými vchody.

Jednotka prošla před rokem 2000 kompletní rekonstrukcí spočívající ve výměně rozvodů, podlah, sociálního zázemí, atp. a je ve velmi dobrém stavu.

V domě je dobře fungující společenství vlastníku bez jakýchkoliv závazků, ve společném vlastnictví mají nebytový prostor v přízemí a sklepní prostory/sklad, které se následně pronajímají a generují zisk. K jednotce přísluší sklepní kóje (cca 3m2). PENB není zpracován, proto uvedena třída „G“.

Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme výnos okolo 3% ročně.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).