Prodej rodinného domu, Olbramkostel, 370 m² (ID: 3808987)

Olbramkostel, okres Znojmo

8 599 900 Kč HYPOTÉKA od 39 581 Kč /za měsíc

(cena k jednání (dle rozsahu dokončovacích prací))

Prémioví partneři v Olbramkostele

Informace k domu

Rekonstruovaný rodinný dům (3 byty, garáž, zahrádka), cca 260 m² + půdní prost. u Znojma a Vranova

Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný rodinný dům (3 byty, garáž, zahrádka, terasa-dvorek) v centru městysu Olbramkostel 9 km od Znojma. Nemovitost ve vinařském kraji jižní Moravy, situovaná prakticky samostatně uprostřed obce, avšak přesto v její klidné části, prošla nedávnou celkovou rekonstrukcí, která je nyní dokončována. Zateplená fasáda, cihelné zdivo, nová střecha, kvalitní izolační okna s trojsklem, vchodové a balkonové dveře, izolace podlah, kompletní elektroinstalace, rozvody vody (včetně využívání srážkové vody), rozvody kanalizace, plynu, zabezpečovacího zařízení, atd. Dům s užitnou plochou cca 260 m² a celkovou podlahovou plochou přes 370 m² se nachází na pozemku o rozloze 487 m², což nabízí dostatek prostoru pro vaši rodinu i relaxaci.

Centrum městysu je pravidelně a velmi pečlivě udržováno, město zde vysazuje a pravidelně udržuje květiny a okrasné keře.

Rodinný dům je 2patrový (mezi fotografiemi v půdorysu je vyobrazeno zatím jen přízemí). Nabízí 3 samostatné byty a celkově více než 9 neprůchozích pokojů, což zajišťuje dostatek místa pro všechny členy domácnosti a především vybízí využívat 1, 2 nebo všechny 3 byty např. pro dlouhodobý pronájem nebo celý dům např. obdobně jako penzion. Malý sklep v úrovni přízemí má zachovánu klenbu. Další úložné prostory a garáž jsou k dispozici. Garážová vrata zatím nejsou osazena z důvodu možného využití tohoto prostoru např. jako fitness, umístění vířivky, apod. V domě je 3fázová elektroinstalace, napojení kanalizaci a na veřejný vodovod. Kopaná studna a nádrž na dešťovou vodu umožňuje praktické řešení pro ekologické a ekonomické hospodaření s vodou. Vzhledem k dokončování rekonstrukce v tuto chvíli stále ještě můžete ovlivnit vzhled a uspořádání interiérů, kuchyně, barvy fasády, způsobu vytápění, přičemž je RD napojen na plyn, disponuje komíny pro vytápění dřevem/peletkami.

Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, a to jak vlakem, tak autobusem (zastávka cca 50 m), s dobrým napojením na silniční síť, což usnadňuje cestování do Znojma i do dalších blízkých měst. Vzdálenost z Prahy je cca 183 km (cca necelé 2 h jízdy), z Brna cca 78 km (cca 1 h), cca 9 km ze Znojma (9 minut), Vranovská přehrada cca 13 minut jízdy. Olbramkostel je klidná obec, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život mimo ruch velkoměsta. Vzdušnou čarou jej najdete cca 12 km od hranic s Rakouskem. Vybízí tedy rovněž k zajištění práce či podnikatelských aktivit i v Rakousku.

Pokud by zájemce zde chtěl provozovat např. penzion apod., poloha RD umožňuje např. umístit světelný reklamní poutač na dům, viditelný přímo z cca 200+ m vzdáleného hlavní silnice od Prahy a Znojma.

Energetický štítek bude nyní aktualizován pravděpodobně na třídu B, nyní je z důvodu plnění zákon. povinností uváděn zatím jako G.

Pokud Vás tento rodinný dům zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nejlépe telefonicky nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Jsme výhradní prodejce.