Prodej rodinného domu, Troubsko, U rybníka, 151 m²

U Rybníka, Troubsko

Informace k domu

Kousek od Brna s výbornou dopravní dostupností a zároveň v blízkostí přírody vám představujeme nabídku novostavby rodinného domu 4(5)+kk s garáží a zahradou orientovanou na jižní stranu, která poskytuje svým uživatelům soukromí. Součástí zahrady je i terasa s prostorem pro posezení, grilování i relaxaci. Dům nejen, že splňuje všechny současné požadavky na moderní bydlení včetně kuchyňské linky na míru včetně spotřebičů, ale má spousty bonusů navíc jako například fotovoltaiku šetřící náklady na provoz domu, přípravu na klimatizaci včetně již osazené klimatizační jednotky, přípravu na zabezpečovací zařízení, elektrické předokenní žaluzie v horním patře, dálkově ovládaná garážová sekční vrata či designové detaily jako podsvícené schodiště aj.
Další neopomenutelnou výhodou může být možnost koupit dům včetně vybavení a zařízení tzv. "vítám Tě nastěhuj se", nicméně se nejedná o podmínku.

Dispozičního řešení poskytne svým uživatelům prostor, kam se budou všichni rádi vracet. Prostorná jídelna s kuchyní na míru a vstupem na terasu a zahradu stejně jako propojený a zároveň oddělený prostorný obývací pokoj taktéž se vstupem na terasu a zahradu je ideálním místem pro společně strávené chvíle. V patře pak každý člen domácnosti najde svůj vlastní prostor v útulných pokojích. Koupelna i toaleta v každém patře je bezesporu výhodou, v horní s podsvícenou vanou se budete cítit jako ve wellnessu, spodní koupelna se sprchovým koutem nabídne rychlou očistu.

K relaxaci a odpočinku lze taktéž využít jak terasu v horním patře tak terasu a zahradu v přízemí. Pohodlné parkování v garáži, na nájezdu či na vnějších plochách před domem, je vítaným bonusem.

Přízemí (1NP): vstupní chodba 4,97 m², šatna 5,37 m², sklad 2,80 m², technická místnost 3,79 m², jídelna s kuchyňský koutem 24,34 m²​​​​​​​ se vstupem na terasu, obývací pokoj 26,21 m²​​​​​​​ se vstupem na terasu 18 m²​​​​​​​ i na zahradu 83,95 m², koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou 3,44 m² a garáž 19,79 m²​​​​​​​ průchozí do vstupní chodby.

v patře (2NP) se nachází: chodba 6,06 m², pokoj 14,33 m², pokoj 17,35 m², pokoj 13,34 m², koupelna 7,72 m² s rohovou vanou, dvojumyvadlem a prostorem pro pračku, sušičku i koš na prádlo, samostatné WC 1,95 m², terasa 27,12 m².

Plocha pozemku 274 m²

Celková plocha 124,34 m²

Užitná plocha: 151,50 m²

Zastavěná plocha 177,06 m²

Plocha zahrady 83,95 m²

Plocha zelená předzahrádky 30 m²

Dům je součástí nově vzniklé zástavby zasazené do stávajícího území rodinných domů odkloněn od rušných míst. Velmi dobrá dostupnost do Brna jak autem tak i autobusem IDSJMK 51, 401, 402, 403, ještě zvyšuje jeho atraktivitu. Zároveň je i Troubsko již nyní dobře vybavená a stále se rozvíjející obec, mimo spousty služeb nabídne i školku, školu, lékař a mnohé sportovní i kulturní vyžití, v bezprostřední blízkosti domu dětské hřiště, workout a tenisové kurty. Atraktivitu lokality ještě zvyšuje blízkost přírody od lesů, rybníka či možností vycházek do obory Holedná což je výjimečný kousek přírody s divokými zvířaty nebo možnost krásných výhledů z rozhledny.

Budem nám ctí a potěšením Vám tuhle nemovitost představit osobně, stačí si jen domluvit prohlídku na telefonu 603836157.

Níže ještě připojujeme částečné stavebně technické údaje, v plném rozsahu je naleznete na našich stránkách.

Svislé nenosné konstrukce:
keramické tvárnice - Porotherm
vnitřní příčky - tvárnice Porotherm
atika na terase 2NP – Porotherm

Stropní konstrukce
1NP monolitická železobetonová konstrukce, 2NP prefabrikátové panely

Podlahy - dlažba, vinyl

Vytápění + ohřev vody
elektrický kotel
boiler
podlahové vytápění
příprava na kondenzační plynový kotel

Oplocení
betonové
systémové desky

Vstupní dveře do domu hliníkové

Garážová vrata
sekční
výsuvná
s elektropohonem
s ovladačem i možnost přes aplikaci

Interiérové dveře - CPL laminát, plné, obložkové zárubně

Okna, balkonové dveře plastová s izolačním trojsklem
vnější dekor šedá, vnitřní dekor bílý
příprava na předokenní žaluzie v 1NP
elektrické předokenní žaluzie ve 2NP

Elektro
fotovoltaika 4,23 kWp, 9 panelů, 2x 5kwh baterie
domácí telefon pro komunikaci se vstupem do objektu
TV zásuvka
internet zásuvka - optika NEJ.CZ
spínače ventilátorů
osvětlení schodiště
osvětlení pod vanou
příprava pro zabezpečovací zařízení

Terasa v 1NP
nezámrzný ventil
osvětlení
el. zásuvka

Akumulační nádrž na dešťovou vodu - 5m3

Jak již bylo zmíněno lokalita je velmi dobře dopravně dostupná a její atraktivitu ještě zvyšuje blízkost přírody od lesů v blízkém i širším okolí, rybníka až třeba o možné vycházky do obora s rozhlednou Holedná.

Nemovitost nabízíme na základě výhradního zastoupení prodávajícího.

Parametry domu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Gabriela Odvářková

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Absolut real

Bednaříkova 2893/1a, Brno, Líšeň

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Gabriela Odvářková

+420603836157

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Gabriela Odvářková

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej rodinného domu, Rajhrad, Západní, 165 m²

Cena na vyžádání

Prodej rodinného domu, Viničné Šumice, 227 m²

11 250 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej rodinného domu, Troubsko, Nár. odboje, 96 m²

9 300 000 Kč

Prodej rodinného domu, Troubsko, Nár. odboje, 212 m²

11 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, Troubsko, Družstevní, 232 m²

15 490 000,31 Kč

Prodej rodinného domu, Malešovice, 113 m²

10 052 110 Kč