Prodej bytu 4+1, Praha - Radotín, Prvomájová, 85 m²

Prvomájová, Praha 5 - Radotín

11 490 000 Kč HYPOTÉKA od 51 353 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Praze 5

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Prodej bytu 4+1 v Radotíně

Exkluzivně nabízíme krásný byt s dispozicí 4+1 o užitné ploše ~85 m² v osobním vlastnictví a je vybaven kompletním zařízením. Byt se nachází ve 2. NP domu s výtahem, přičemž kuchyně, koupelna i světlý obývací pokoj směřují na severozápad, zatímco všechny ložnice a další pokoje nabízejí výhled na klidný park na opačné strany bytu. K bytu náleží také balkon o ploše ~3,6 m² a sklep o ploše ~1,4 m². Dům prošel kompletním zateplením včetně nové fasády, plastových oken a zasklené lodžie a nyní se plánuje instalace tepelných čerpadel pro ohřev vody a topení, které jsou hrazeny ze společných naspořených prostředků SVJ bez jakýchkoli dluhů (dalším krokem je instalace FVE na střechu).

Samotný byt prošel před lety důkladnou rekonstrukcí, při níž byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny za kvalitní měděné vedení až ke jističům, a došlo k zásadní úpravě dispozice. Nová kuchyně, koupelna i samostatný záchod byly zmodernizovány s důrazem na kvalitu a praktičnost. Součástí rekonstrukce bylo také odhlučnění výtahu a chodby, instalace bezpečnostních dveří značky Next a vestavba skříní na míru. Zároveň byl kladen důraz na detaily, jako je nenápadný přístup ke stupačkám a měřákům odběru vody.

Interiér bytu nabízí promyšlené uspořádání prostor. Při vstupu Vás uvítá chodba ve tvaru „S“ o ploše ~12,5 m², vybavená vestavěnými skříněmi s hloubkou 60 cm – dvě umístěné u prvního pokoje a jedna u ložnice. Na severní straně bytu se nachází nová kuchyně o ploše ~11 m² s kuchyňskou linkou na míru a moderním vybavením Siemens, dále světlá koupelna o ploše ~7,4 m² se sprchovým koutem i vanou s vířivkou a samostatné WC. Největším pokojem v bytu je prostorný obývací pokoj o ploše ~21,8 m².

Jižní část bytu je vyhrazena třem samostatným pokojům s plochami ~12,8 m², ~8,1 m² a ~13,2 m². Největší z nich slouží jako ložnice, která je dále obohacena o vestavěnou skříň po celé šíři místnosti a přímým vstupem na zasklenou lodžii. Všechny pokoje mají okna orientovaná do klidného parku se vzrostlými stromy, které v létě poskytují příjemný stín.

Byt je nabízen včetně vybavení (ale není podmínkou pro prodej) a k nastěhování bude v létě 2025 (po dohodě i dříve). Komunikaci v bytě zajišťuje Vodafone (TV i internet). O byt se majitelé pečlivě starají - nemusíte v dohledné době čekat žádné výrazné investice. Daň z nemovitosti je 1 838 Kč ročně a fond oprav 2 170 Kč / měsíc, pojištění a provoz domu 760 Kč měsíčně, zálohy za vodu, teplo a el. energii 3 423 Kč (ale s výhledem instalace tepelných čerpadel a fotovoltaiky je možné čekat výraznější úsporu).

Spojení do centra Prahy zajišťují linky S7 nebo R16 (po jejich rekonstrukci jste na Hlavním nádraží za 18 minut) nebo autobusové linky 245, 244, 269, 309 (přímé spojení do Modřan, Smíchova, Zličína nebo Dobřichovic). Lokalita nabízí skvělé zázemí pro rodiny i jednotlivce. V blízkém okolí najdete například mateřskou školu a základní školu (10 minut), které zajistí kvalitní vzdělávání pro nejmenší. Pro nákupy je zde k dispozici řada obchodů, mezi nimiž vyniká nedaleký Albert nebo pro fanoušky sportu Ski & Bike centrum Radotín.

Pokud hledáte velký a prostorný byt pro celou rodinu, neváhejte se na nás obrátit - rádi vám jej ukážeme na osobní prohlídce - neváhejte nás kontaktovat.