Pronájem obchodního prostoru, Brno, Rooseveltova, 877 m²

Rooseveltova, Brno-město

Cena na vyžádání /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Brně

Informace k nemovitosti

Statutární město Brno nabízí do pronájmu nebytový prostor v objektu Janáčkova divadla v Brně, Rooseveltova 31/7, jenž je součástí pozemku p. č. 9, v k. ú. Město Brno, obec Brno, předaného k hospodaření Národnímu divadlu Brno, příspěvkové organizaci, se sídlem Dvořákova 11, 657 70 Brno, IČO 00 09 48 20.

Předmět pronájmu: nebytový prostor v 1.PP a 2. PP objektu o celkové výměře 877 m2 (provozní prostor se zázemím o výměře 808,4 m2, a prostor pro uložení odpadu 8,64 m2 a přiléhající část terasy o výměře 60 m2).

Účel pronájmu: Účel nájmu musí korespondovat, s tím, že nebytový prostor se nachází v budově Národního divadla, které je významnou kulturní institucí a dále s tím, že budova divadla je evidována v Ústředním seznamu kulturních památek. Způsob využití nesmí omezovat ani rušit chod Národního divadla.

Prostory nejsou stavebně – technicky způsobilé k okamžitému pronájmu.
Podmínkou pro podání nabídky je seznámit se předem se skutečným stavebním a technickým stavem prostor.

Zařízení/vybavení prostor: Pronajímané prostory jsou bez vybavení.

Odhad nákladů na energie: 40 tis. Kč bez DPH/měs. (bez spotřeby plynu). Lze instalovat měřící přístroje na spotřebu energií.

Kritéria hodnocení nabídek:
- výše nájemného, které se nájemce zavazuje hradit
- konkrétní podnikatelský záměr zájemce s prostorami sloužícími podnikání

Kritéria budou posuzována komplexně ve vzájemných souvislostech, nejsou tedy seřazena podle jim přisuzované váhy (není stanovena váha).

Na základě hodnocení nabídek bude stanoveno jejich výsledné pořadí. K jednání o uzavření nájemní smlouvy bude pronajímatelem vyzván zájemce, který se umístil na prvním místě v pořadí, nedojde - li k uzavření nájemní smlouvy bude vyzván zájemce který se umístil na druhém místě v pořadí, nedojde - li k uzavření smlouvy bude vyzván zájemce, který se umístil na třetím místě v pořadí atd.

Pronajímatel je oprávněn do doby podpisu smlouvy s vítězným uchazečem nabídkové řízení (záměr pronájmu) zrušit.

Upozornění k předložení záměru
a) Dle platné projektové dokumentace (PD) jde o jeden pronajímaný prostor, který v návaznosti na záměr vybraného nájemce může vyžadovat rozdělení na dva požární úseky
b) Stávající hygienické zařízení počítá s kapacitou 100 osob; v případě požadavku na navýšení kapacity dle záměru vybraného nájemce je nezbytné prověřit možnou úpravu jiných prostor (mimo již dokončených pronajímatelem) s ohledem na celkový počet osob a platné normy/ normové hodnoty.
c) Náklady na energie (elektřina + plyn) hradí nájemce na základě vlastních smluv s dodavatelem. Platby za dodávku tepla a studené vody budou přefakturovány NDB.

Jistota (kauce), záruční listina
1. Kauce v souvislosti se stavebními úpravami - pronajímatel bude před podpisem nájemní smlouvy požadovat kauci, jejíž výše bude stanovena dle kvalifikovaného cenového odhadu prací (výše nákladů) souvisejících s úpravou prostor. Kauce bude sloužit k případnému krytí škod v souvislosti s úpravami prováděnými nájemcem za účelem uvedení prostor do provozu. Kauce bude nájemci pronajímatelem vrácena na základě uvedení předmětných prostor nájemcem do provozu (po kolaudaci).

Dle v záměru předložených stavebních úprav a podmínek bankovní záruky může být pronajímatelem se zájemcem jednáno na místo o poskytnutí kauce o poskytnutí bankovní záruky.

2. Kauce na nájemné a služby: dále bude požadována kauce na nájemné a na služby s nájmem spojené ve výši tří měsíčních nájmů (tj. nájem ve výši dle nabídky nájemce) a jedné zálohy na služby po dokončení úprav, před zahájením samotného provozu (činnosti dle záměru) v prostorách. Nájemné je oprávněn pronajímatel jednou ročně valorizovat.

Doba nájmu: od účinnosti (po podpisu) nájemní smlouvy na dobu určitou – 10 let s možností práva opce na 5 let.

Vybraný nájemce povinen předložit před uzavřením smlouvy o pronájmu pojistnou smlouvu ve výši 10 mil. Kč (pojištění odpovědnosti).

Lhůta pro podání nabídek: končí dne 14.4.2025 do 12:00 hod.

Místo pro doručení nabídek: Realitní společnost města Brna a. s., Panská 361/ 13, Brno-město, 602 00 Brno, nebo do datové schránky 9daich5. Označení nabídky: „Pronájem prostor v Janáčkově divadle v Brně“

Statutární město Brno si vyhrazuje právo žádnou z nabídek nevybrat, příp. nabídkové řízení kdykoli do uzavření smlouvy zrušit. Zájemce nemá nárok na úhradu nákladů vzniklých v souvislosti s jeho účastí v nabídkovém řízení.

Zájemce o pronájem předloží k posouzení podnikatelský záměr podle konkrétních požadavků, které najdete na naší stránce.

V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.