Prodej rodinného domu, Velvary, Lísa, 279 m² (ID: 3835526)

Lísa, Velvary

14 690 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 65 655 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Velvarech

Informace k domu

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji rodinný dům o rozloze 279 m² na pozemku 947 m², v malebném městě Velvary kousek od Prahy.

V ceně je garáž pro jedno auto a parkovací stání pro dvě auta na pozemku.

Jednou z největších předností tohoto domu je jeho výjimečná energetická úspornost, která výrazně snižuje provozní náklady. Díky fotovoltaickým panelům a tepelnému čerpadlu nabízí dům efektivní a ekologické vytápění. Komfort zajišťuje podlahové topení v několika místnostech v přízemí, moderní klimatizace i stylový krb, který dodává interiéru útulnou atmosféru. Nechybí ani rekuperační systém, který zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu, snižuje tepelné ztráty a tím dále přispívá k úsporám energií. To vše při mimořádně nízkých měsíčních nákladech – pro dvě domácnosti činí pouze 5 700 Kč.

Dům je aktuálně rozdělen na dvě bytové jednotky. Do druhého patra je možné vstoupit buď samostatným vchodem zvenku, nebo pohodlným schodištěm přímo z obývacího pokoje, což zajišťuje maximální flexibilitu využití prostoru.

Bytová jednotka ve 2. patře představuje výbornou investiční příležitost. Momentálně je v pronájmu a aktuálně generuje ROI 6%.

Pro milovníky přírody jsou Velvary skvělou základnou pro pěší turistiku a cykloturistiku. V okolí města vede několik cyklostezek, které vás provedou malebnou krajinou Kokořínského dolu. Oblíbeným cílem je i nedaleký hrad Kokořín, který nabízí krásné výhledy na okolní krajinu.

Díky vynikajícímu napojení na dálnici D8 a železničnímu spojení je cesta do Prahy rychlá a pohodlná – autem se dostanete do centra hlavního města za méně než 40 minut, vlakem je to ještě rychlejší. Velvary tak představují ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výborným spojením na Prahu.

Město nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní bydlení. K dispozici je mateřská a základní škola, základní umělecká škola, zdravotní středisko, lékárna a pošta. Nechybí ani supermarket Coop, několik restaurací a tradiční hospoda. Pro rodiny s dětmi je zde moderní dětské hřiště a další volnočasové možnosti.

Dispozici domu v 1.NP (3+kk) tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyni, x2 ložnice, chodba, koupelna s vanou, WC, technická místnost a zastřešená terasa.   Dispozici domu ve 2.NP (2+kk) tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, chodba, koupelna s vanou a WC.

Na prostorném pozemku najdete zahradní domek, malebný rybníček, vyvýšené záhony ideální pro pěstování rostlin a také kotec pro psy. Celý venkovní prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a široké možnosti využití.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu

Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.