Prodej bytu 2+1, Ivančice, Okružní, 54 m²

Okružní, Ivančice

4 250 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 18 995 Kč /za měsíc

(Včetně právního servisu.)

Prémioví partneři v Ivančicích

Informace k bytu

Dvoupokojový byt na oblíbeném „starém“ sídlišti (cihlový dům) v Ivančicích prošel před pár lety opravami (vyzděné jádro s novým rozvodem elektřiny, vody a odpadů, modernizovaná koupelna + WC s obklady a dlažbou,...) a je tak připraven pro všechny, kteří se chtějí bezstarostně nastěhovat do bytu v pohodové lokalitě. Okna orientovaná na východ (kuchyně + pokoj) zaujmou výhledem na rozhlednu Alfonse Muchy na kopci Réna a přes stromy spatříte dokonce ivančickou věž s částí města i Poutní kapli sv. Jakuba. Prostorný obývací pokoj umožňuje vstup na balkon v jehož okolí se to co nevidět naplno zazelená. Ve fotogalerii naleznete půdorys, aktuální fotky nemovitosti a také ilustrativní fotky z dříve prodávaného, velice podobného bytu stejné dispozice. Třeba Vám pomohou dokreslit Vaši představu o rozmístění nábytku a využitelnosti nyní prázdného prostoru.

Svědomitě udržovaný cihlový dům má za sebou zásadnější opravy, ať už to byla výměna oken, zateplení fasády, střechy, či nová elektroinstalace ve společných prostorách atd. Dobrou zprávou je, že úvěr SVJ na tyto práce byl již splacen a celá částka 820 Kč/měsíčně se tak spoří do fondu oprav. V přízemí domu na Vás čeká standardní společná kočárkárna a sklep, tak, jak bývá v těchto cihlových domech již zvykem. Rychlé připojení k internetu - optická síť. Dálkové centrální vytápění zajišťuje moderní teplárna, která za svou inovaci na Smart Energocentrum získala dokonce titul Chytré město 2023. Tak kde jinde by měl člověk ušetřit na energiích? Současně je dle informace předchozích bydlících dům natolik zateplen, že je v bytě komfortně i s minimálním vytápěním. Bude-li Vás zajímat vyúčtování, rozpis měsíčních plateb, stav fondu oprav nebo cokoliv dalšího, neváhejte mne kontaktovat a rád Vám nasdílím další detaily.

Ivančice, pohodové město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna je nejen rodištěm věhlasných rodáků, ale především lokalita, kde je radost bydlet. Školky, školy (základní, střední i speciální), krajská nemocnice, obchodní zóna, perspektivní zaměstnavatelé v okolí, dobré dopravní napojení na dálnici a blízkost Brna jsou některými z důvodů, proč se Ivančice umisťují na předních příčkách v Indexu kvality života (17. místo z celé ČR v roce 2024).
K tomu všemu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,...). Přírodní památky (Bouchal, Pekárka, Budkovické slepence,...), výletní cíle (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklo/inline stezky. V Ivančicích i okolí máte stále co objevovat a není tak divu, že si zde můžete připadat jako na celoroční dovolené. Pokud by Vám to i přes to všechno bylo málo, tak v Brně jste hravě za 25 minut, historických Dolních Kounicích za 15 min. a do Znojma i Třebíče dorazíte za 40 min.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135