Prodej rodinného domu, Litvínov, Ruská, 840 m²

Ruská, Horní Litvínov

9 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 44 649 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Litvínově

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji velký rohový činžovní dům s restauračními prostory v historické části Horního Litvínova, blízko náměstí Míru.

Vícepodlažní, částečně podsklepený dům, postavený na přelomu 19. a 20. století, má nebytové přízemí s podnikatelským využitím (restaurace, prodejny, kanceláře, sklady) a dvě obytná patra. Druhé patro je mansardového typu s vikýři.

Prostory v přízemí domu jsou kompletně zařízené restauračním a kuchyňským vybavením (restaurace byla v provozu do ledna 2025). Jako zázemí restaurace slouží i část suterénu.

V 1. patře je velký, dobře prosvětlený byt 3+kk s rohovým arkýřem orientovaný k jihu a menší sklad. Zbylá část 1. patra a celé 2. patro je v současné době neobyvatelné, ve stavu příprav na zamýšlenou rekonstrukci.

V každém z obou obytných podlaží je možné zřídit dva velké byty nebo tři až čtyři byty menší.

Na severní straně domu je menší nádvoří, zčásti využité jako krytá terasa pro restauraci.

Vytápění ústřední moderním kotlem na tuhá paliva, umístěným v suterénu, voda z obecního vodovodu, odpady svedeny do obecní kanalizace, přípojka elektřiny 230/400 V. Na plyn dům není napojen.

Stavba pochází z roku 1896, před 30 lety byla položena nová střešní krytina (plech + bitumen) a obnovena krásná původní fasáda, v průběhu posledních 10 – 20 let probíhaly dílčí úpravy a modernizace přízemí a bytu v 1. patře. Díky renovaci historické fasády a absenci jakýchkoliv zásahů do dispozice oken včetně vikýřů je zachován slohový ráz domu, působivé jsou některé architektonické prvky interiérů, například původní stropy v přízemí.

Masivní obvodové cihelné zdivo (tloušťka zdiva v přízemí 60 cm, v 1. patře 45 cm), příčky cihelné, místy doplněné sádrokartónovými, podlahy smíšené – dlažba, prkna, střešní krytina zachovalá, krov z menší části poškozený - nutná revize a případná výměna některých trámů, okna dřevěná, v 1. patře špaletová.

Přístup po obecní asfaltové komunikaci (ulice Ruská a Anglická).

Město Litvínov leží na úpatí východní části Krušných hor a s 22 tisíci obyvateli je druhým největším městem okresu Most. Statutární město Most je vzdáleno 10 km, krajské město Ústí nad Labem 35 km a Praha 100 km. Město disponuje veškerou občanskou vybaveností - městský úřad, finanční úřad, úřad práce, dvě pošty, několik základních a mateřských škol, gymnázium, SPŠ, SOŠ, ZUŠ, poliklinika, lékařská pohotovost, šest lékáren, penzion pro seniory, LDN, zámek, kulturní dům, 3D kino, knihovna, fotbalový stadion, zimní stadion, plavecký bazén, koupaliště, sportovní hala, tenisové kurty, tenisová hala, dětská hřiště, parky, velký rekreační park s inline dráhou, mnoho obchodů a restaurací, penziony, supermarkety, nákupní centrum, několik čerpacích stanic, dobíjecí stanice, dobré autobusové a vlakové spojení, MHD (autobus, tramvaj).
V průmyslové zóně Litvínov-Most mnoho pracovních příležitostí.