Prodej činžovního domu, Hradec Králové - Pražské Předměstí, Dukelská třída, 1270 m2

Dukelská třída, Hradec Králové, Pražské Předměstí

54 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 245 370 Kč /za měsíc

(provizi hradí prodávající)

Prémioví partneři v Hradci Králové

Informace k nemovitosti

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v podobě činžovního domu nacházejícího se na frekventované Dukelské třídě v centru Hradce Králové.

Tento objekt tvořený dvěma budovami o celkové ploše cca 1270 m2 kombinuje bytové jednotky i komerční prostory. První budova má čtyři nadzemní podlaží, v přízemí se nachází zlatnictví a knihkupectví. V druhém nadzemním podlaží jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, kde jedna z nich aktuálně prochází rekonstrukcí a ke každému bytu náleží prostorná terasa. Ta největší má 70 m2. Přes třetí nadzemním podlaží se rozkládá velice prostorný a světlý byt s balkonem o dispozici 5+1 a rozloze 149,77 m2 užitné plochy. Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází další bytová jednotka o dispozici 3+1 a dále půdní prostory, které se nabízí k vybudování dalších obytných prostor.

Druhá budova čítá tři podlaží, která jsou plně obsazena komerčními nájemci. V přízemí se momentálně nachází kavárna, kadeřnictví a kosmetický salon, prostory 1. patra jsou pronajaty taneční škole a nachází se zde bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2. patře nyní sídlí kostkoherna. Stejně jako u první budovy je zde možnost zachovat současné využití, nebo prostory proměnit dle vašich představ. Například přestavbou rozsáhlých nebytových prostor lze vybudovat další byty.

Obě budovy jsou podsklepené. Součástí nemovitosti je také rozsáhlá reklamní plocha, která poskytuje další stabilní zdroj příjmu. Vytápění veškerých prostor je řešeno plynem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Ještě pořád si kladete otázku, proč investovat právě sem? Tato nemovitost je ideálním místem pro obchod vzhledem ke své frekventované poloze s výbornou dostupností, je situována hned vedle OC Atrium a nedaleko od hlavního nádraží. Díky dlouhodobým nájemním vztahům je tu garance stabilních příjmů a nabízí se široká škála využití, ať už budete pokračovat v současném modelu pronájmu nebo objekt přizpůsobíte vlastním podnikatelským záměrům.

Pokud hledáte bezpečné a výnosné uložení kapitálu s dlouhodobým potenciálem pro ziskový růst, tahle nabídka jistě stojí za zvážení. V případě, že vás tato nemovitost zaujala, mě kontaktujte a rád vám dům ukážu osobně.

Parametry nemovitosti

Cena
54 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
provizi hradí prodávající
Aktualizováno
11. 3. 2025
Adresa
Dukelská třída, Hradec Králové, Pražské Předměstí
ID
68176
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Patro
4. z 4
Vybaveno
Částečně
Typ objektu
Patrový
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
1270 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon, Internet, Satelit
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Garáž
Terasa
Výtah
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Logo Broker Consulting, a.s.

Broker Consulting, a.s.

Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, Východní Předměstí

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 79 lidí

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Hradci Králové?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ nemovitosti? Podívejte se na jiné kategorie komerčních.


Vybrané články z našeho blogu