Prodej rodinného domu, Ostrava, Zengrova, 443 m2
Zengrova, Ostrava, Vítkovice
Informace k domu
Ojedinělá příležitost pořídit nemovitost, kterou na trhu běžně nenajdete. Původní objekt restaurace prošel v r. 2012 celkovou rekonstrukcí/přestavbou, kdy mimo základové zdivo a původní sklep byla nemovitost v podstatě vybudovaná znovu, včetně nové střešní konstrukce a stropů.
V roce 2021 byl dobudován stylový, klimatizovaný, podkrovní apartmán o rozloze 181 m/2. Dispozičně je velmi zajímavě řešený. Součástí obývacího pokoje je otevřená, kompletně vybavená kuchyň s barem a jídelnou. Ložnice je podobným způsobem otevřeně propojená s dalším prostorem, který lze snadno vnímat jako druhý obývací pokoj. V této části bytu je ještě jeden menší pokoj připravený např. pro vestavěnou šatnu. Velkou výhodou jsou 2 samostatné WC, kdy jedno je navíc opatřeno pisoárem a bidetem. Koupelna je velikosti standartních obývacích pokojů, je opatřená vanou a velkým sprchovým koutem a má přípravu na infrasaunu. Dostatek světla a soukromí zajišťuje 9 střešních oken. Apartmán je velmi útulný a má řadu zajímavých prvků.
V roce 2024 byla další rozsáhlá rekonstrukce v přízemí, díky které byla vybudovaná nová samostatná bytová jednotka o velikosti 137 m2. Má taktéž zajímavé dispozice v podobě velkého prostoru otevřeného obývacího pokoje (50 m2) s přípravou na vestavbu kuchyně s jídelnou. Chcete-li velkou ložnici, tato má 25 m2 se vstupem do prostorné šatny (10 m2). Tyto prostory mají přípravu pro montáž klimatizací. Dále jsou v bytě 2 menší pokoje (15 m2, 13 m2). Netradiční je sociální příslušenství v podobě 2 místností s celkem 3 WC, pisoárem a sprchovým koutem. Toto uspořádání nabízí v případě komerčního využití možnost pánských a dámských toalet.
V rámci této rekonstrukce vznikl také samostatný pokoj s kuchyňským koutem a vlastním WC s příslušenstvím o velikosti cca 30 m2. Tento pokoj lze využívat např. jako kancelář, dílnu, sklad..
V přízemí je také samostatná prostorná kuchyň. Její využití ponecháme na potřebě a představách každého zájemce. Vzhledem k tomu, že její umístění je hned vedle terasy (40 m2), nabízí se tak zajímavé zázemí pro její sezónní využívání.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, ale je koncipován i na alternativní způsob vytápění elektřinou, protože apartmán lze snadno vytopit klimatizacemi a přízemí má celou podlahovou plochu vybavenou elektrickým podlahovým topením. Loni byla na nemovitost instalovaná výkonná 14 kWp FVE s roční výrobou přes 14 MW, kterou je zajištěna nízká nákladovost spotřebované elektřiny.
Celé provedení je ve vysoké kvalitě jak materiálů, tak provedené práce s důrazem na detail. Nabízí se možnost sejít do práce po 17ti schodech, užívat celou nemovitost k podnikání nebo naopak pouze pro bydlení. V případě podnikání vhodné pro IT, poradenské, účetní, edukační firmy, ale také jako třeba obchodní, malovýrobní prostory nebo po drobné úpravě ordinace lékařů nebo fyzioterapeutů. V současné době je objekt zapsán v KN jako RD. Díky těsné blízkosti hlavní ostravské tepny ul. Rudné a poloze v geografickém středu Ostravy rychlá dostupnost ze všech směrů.
Závěrem si tedy dovolíme ještě poznámku, že pokud nebudete mít potřebu něco zásadního sami měnit, tak Vás s touto nemovitostí nečekají žádné větší investice!
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Zengrova 1134/88a, Ostrava, Vítkovice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Call asistent
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Ostravě?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Ostravě
- Prodej chat v Ostravě
- Prodej rodinných domů v Ostravě
- Prodej vil v Ostravě
- Prodej domů na klíč v Ostravě
- Prodej chalup v Ostravě
- Prodej zemědělských usedlostí v Ostravě
