Prodej vily, Břeclav, Fibichova, 275 m²

Fibichova, Břeclav

23 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 106 819 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Břeclavi

Informace k domu

Velmi prostorný klimatizovaný rodinný dům poskytující dokonalé soukromí stojí na rozlehlém rohovém pozemku bezprostředně sousedícím s lesoparkem. Nachází se v klidné slepé ulici města Břeclav v oblasti Lednicko-valtického areálu blízko rakouských i slovenských hranic.

Přízemí se skládá z velkého otevřeného obytného prostoru s jídelnou a kuchyní, dále pracovny, ložnice, spíže, prádelny/technické místnosti, chodby, 2 koupelen, komory a haly propojené s garáží. Ze všech místností vede vstup na zahradní terasu. V patře přístupném po schodišti z obývacího pokoje je umístěna hlavní ložnice s en-suite koupelnou, další 2 ložnice, samostatná toaleta a šatna. Dvě z ložnic v tomto podlaží mají přístup na samostatnou velkou terasu. Praktické dispoziční uspořádání umožňuje i vícegenerační užívání, kdy v přízemí může vzniknout samostatná bytová jednotka.

Zděný dům byl vystavěn v r. 2001. Okna, podlahy i schodiště jsou dřevěné, okna mají dvojskla, sítě proti hmyzu a předokenní žaluzie s centrálním ovládáním. Kuchyně s pracovní deskou z černého kamene je kompletně vybavena (včetně chladničky na víno), dostatek úložného prostoru poskytuje vestavěný nábytek na míru. Dům má centrální vysavač, klimatizaci, vytápění plynovým kotlem Viessmann, v obývacím pokoji je krb na dřevo. Na jihovýchodně orientované zahradě s automatickou závlahou je vybudován tenisový kurt, pergola s grilem a posezením, zahradní domek a bazén (12 x 5 m) s technologií slané vody. Parkování zajišťuje prostorná dvojgaráž, na zpevněné ploše na pozemku je dalších až 5 parkovacích míst.

Poklidné místo, kde město přechází v les přírodního parku Niva Dyje, se nachází blízko mateřské i základní školy, koupaliště, plaveckého bazénu, sportovní haly, zimního stadionu, zámeckého areálu i historického jádra města. Okolí poskytuje spoustu výletních tras pěšky i na kole, autem je možné snadno dojet do Vídně či Bratislavy, díky poloze Břeclavi na II. železničním koridoru lze i do vzdálenějších měst včetně Prahy či do okolních států pohodlně cestovat také vlakem.
Celková plocha 398 m2, zastavěná plocha 323 m2, zahrada 3 129 m2, pozemek 3 452 m2.