Prodej rodinného domu, Úvaly, Chelčického, 191 m2 (ID: 3867707)

Chelčického, Úvaly

20 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 89 388 Kč /za měsíc
Prémioví partneři v Úvalech

Informace k domu

Dobrý den.
Když už čtete tyto řádky, věřím, že byste se o nabízené nemovitosti rádi dověděli něco víc, než jsou obvyklé marketingové slogany o ráji na zemi, novém životním příběhu, prvotřídních materiálech, skvělé lokalitě a vůbec všech těch větách, které mají inzeráty společné.

Proč tedy zvážit koupi právě této vily?

Lokalita
Vila stojí ve městě a ne v nějaké vesnici u Prahy. Proč je to důležité?
- máme několik mateřských školek a velkou základní školu, tedy Vaše děti nemusejí nikam daleko dojíždět
- máme spoustu obchodů – Albert, Billa, Penny a celý shopping park a navíc spoustu místních obchodů včetně Italských specialit, vinoték, a dalších
- máme výborné sportovní zázemí – fotbalové hřiště, několik tenisových kurtů, halu na házenou, nádherné lesní koupaliště s 50m bazénem po rekonstrukci, oddíl karate, aikido a další
- máme několik restaurací, pizzerií, sushi, bister, cukráren, kaváren
- a jezdí k nám Rohlík, Košík, Billa i iTesco :-)

Doprava
Pracujete v Praze a bojíte se dojíždění?
- vlakové spojení ve špičkách 5x do hodiny. Do centra Prahy jede 26minut. To je skoro jako metrem z Butovic, Černého mostu nebo z Hájů.
- z naší vilové čtvrti jezdí autobus na nádraží, ale i do školy či do obchodů; většina nás ale na nádraží jde pohodlně pěšky pár minut.
- letos začala výstavba čtyřproudé rychlostní silnice I/12 z Úval do Prahy, která za tři roky významně zkrátí cestu autem

Umístění Vaší vily
Vybudovali jsme celou vilovou čtvrť, což přináší řadu výhod:
- se sousedy budete mít asi podobný vkus (také se jim líbí naše architektura)
- se sousedy budete mít zřejmě podobný životní styl (na pozemku budete mít okrasnou zahradu, bazén či jezírko, saunu a setkávat se budete na kole, při běhání v lese anebo ve fitku)
- se sousedy budete pravděpodobně v podobné sociální skupině (tedy Vám nikdo nebude závidět, na vedlejším pozemku nebude stát polorozpadlý dům a soused nebude provozovat autovrakoviště…)
- jsme jen kousek od Škvorecké obory, která je součástí největší pražské přírodní rezervace Klánovice-Čihadla. Procházky se psem, ranní běh či jízda na kole tak budou v přírodě.

Pozemek, pozemek, pozemek
Zatímco dům se za pár desetiletí může okoukat a potřeby rodiny změnit, pozemek má trvalou hodnotu.
- pozemky máme opravdu velké, od 900 do 1270m2. Jen si je porovnejte s konkurencí, která je často nemá ani poloviční
- na pozemku stojí jen Vaše vila, tedy nemáte dvojdům anebo dokonce jen byt v rodinném domě, jako to dělá konkurence.
- takto velké pozemky Vám zajistí nejen více soukromí, ale i realizaci bazénů a dalších staveb.

Poctivé materiály a technologie
To Vám říká každý, ale dejte si prosím práci a porovnejte si je. Zejména ty prvky, které nejsou vidět.
- 50cm tlustá cihlová zeď v pasivním standardu
- hliníková okna s izolačními trojskly o délce až 13 metrů a výšce až 2,75m
- obklady, dlažby a sanitární keramika Villeroy& Boch včetně vany z rozemletého křemene
- odhlučněné kanalizační trubky Rehau Raupiano
- pravé dřevěné dubové podlahy
- 2,25m vysoké dveře se sedmivrstvým válcovaným lakem
- podlahové topení Rehau v obou patrech
- švédské tepelné čerpadlo IVT, které v zimě topí a v létě chladí

Věnujte jednu či dvě hodiny prohlídce vily i lokality. Stojí to za to.

Parametry domu

Cena
20 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
31. 3. 2025
Adresa
Chelčického, Úvaly
ID
U47
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Ve výstavbě
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
166 m2
Podlahová plocha
191 m2
Plocha pozemku
869 m2
Třída energetické náročnosti
A - Mimořádně úsporná
Elektřina
230V, 400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Dlážděná
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda
Vodovod
Topné těleso
Podlahové vytápění
Zdroj topení
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody
Tepelné čerpadlo
Garáž
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

JARO REAL s.r.o.

Střimelická 2495/8, Praha, Záběhlice

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 6 lidí

Prodejce

Mgr. Jiří Vajner

Mgr. Jiří Vajner

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Úvalech?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.


Vybrané články z našeho blogu