Dražba rodinného domu, Kamenice, Pražská, 181 m²

Pražská, Kamenice, Olešovice

7 152 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Kamenici

Informace k domu

Rodinný dům je samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům je podsklepený, disponuje vybudovaným obytným podkrovím. Osoba přítomná během prohlídky uvedla, že objekt byl postaven v roce 1960.

Konstrukce objektu je ze škvárových tvárnic na žulové podezdívce, stropy jsou betonové. Má sedlovou střechu, střešní krytina je plechová a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a zateplení pláště není provedeno. Dispozičně je dům řešen dvougeneračně. V přízemí se nachází kuchyně o výměře 18,90 m2, obývací pokoj o výměře 21,50 m2, pokoj o výměře 20,20 m2, koupelna o výměře 5,50 m2, chodba o výměře 10,30 m2, předsíň o výměře 8,40 m2, WC o výměře 1,20 m2, spíž o výměře 2,40 m2, schodiště o výměře 6,60 m2, v podkroví je kuchyně o výměře 14,10 m2, pokoj o výměře 15,60 m2, pokoj o výměře 20,00 m2, pokoj o výměře 12,00 m2, chodba o výměře 10,30 m2, WC o výměře 1,90 m2, koupelna o výměře 5,80 m2, spíž o výměře 4,00 m2. Sklep má výměru 57,70 m2 + schodiště o výměře 3,20 m2, balkon má výměru 4,30 m2. Podlahová plocha činí 181,90 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 243,90 m2. Vnitřní povrchy: štukové, dřevěné obložení. Okna jsou v objektu převážně plastová, v části dřevěná. Vybavení koupelen tvoří sprchové kouty, umyvadla a na WC je klasická toaleta. Dveře mají ocelové zárubně. V kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Podlahy jsou řešeny: laminátová plovoucí podlaha, keramická dlažba, koberce, teraco, v suterénu PVC. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Zdrojem vody je alternativně vodovod i připojení ke studni, dům má připojení na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu je připojen.

Řešení vytápění v domě: plynový kotel. Ohřev vody je řešen 3 bojlery. Rodinný dům je převážně v dobrém stavu. Prošel částečnou rekonstrukcí (plynový kotel, střecha, okna, kuchyně, koupelna). Zůstávají starší rozvody, je patrné opotřebení (povrchy, zastarávající vybavení). Od minulého ocenění byl rekonstruován suterén a částečně kanalizace. V suterénu jsou

nové podlahy (PVC), je obitý OSB deskami, je zde rozestavěná koupelna s WC a sprchovým koutem, bojler, kuchyňka, kamna na tuhá paliva, prostor je díky oknům i částečně obyvatelný.

Obec Kamenice se nachází v jižní části okresu Praha - východ, cca 15 km jihovýchodně od Hlavního města Prahy. Obec měla ke dni ocenění cca 4 400 obyvatel. V obci je základní občanská vybavenost – obecní úřad, mateřská škola, základní škola, zdravotní středisko, obchody, základní sportovní a kulturní vyžití. Obec je obsluhována autobusovou dopravou vč. linek PID. Oceňované nemovitosti se nacházejí ve střední části obce, v rezidenční zástavbě, v dobré dostupnosti vybavenosti. V lokalitě není povodňové riziko. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Celková výměra pozemků činí 989 m2. Pozemky jsou mírně svažité. Jsou oploceny pletivem a dřevěným plotem. Na zahradě se nacházejí okrasné a ovocné dřeviny. Na pozemcích se nacházejí vedlejší stavby - zděná garáž, četné kůlny a přístřešky. Parkování je možné na pozemku. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny. Zástavní práva nejsou zohledňována.

V předchozím ocenění byla vlastníkem předložena nájemní smlouva k rodinnému domu a dohoda o užívání části pozemku zahrady s umístěným mobilheimem (ve vlastnictví jiného subjektu). Obě smlouvy jsou již ukončeny.