Prodej restaurace, Český Šternberk, 331 m²

Český Šternberk

26 000 000 Kč HYPOTÉKA od 119 664 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Českém Šternberku

Informace k nemovitosti

Zavedená, prosperující a zisková restaurace Pod Hradem v Českém Šternberku, okres Benešov

Zavedená, prosperující a zisková restaurace Pod Hradem v Českém Šternberku, která nemá v širokém okolí významnou konkurenci.

Představuji vám jedinečnou příležitost převzít celoročně perfektně fungující podnik s dlouhou tradicí a výbornou pověstí. Restaurace Pod Hradem těží ze své strategické polohy v turisticky atraktivní lokalitě přímo pod hradem Český Šternberk (návštěvníků více jak 85 tis/rok). Řeka Sázava zajišťuje další hosty v podobě vodáků během sezony, kolem restaurace vedou tři cyklostezky. Můžete zde pořádat svatby, oslavy, firemní akce. V sezoně se zde stojí fronty na volný stůl.

Restaurace si vybudovala natolik dobrou pověst, že je pravidelně navštěvována i obyvateli z okolí a širokého regionu.

Okamžitá připravenost k provozu, stačí nakoupit suroviny a můžete fungovat bez dalších výrazných investic.
Návratnost investice nejpozději do 13 let při současném provozu.

Hlavní budova:
Užitná plocha přízemí 331 m² (restaurace, výčep, dětský koutek, kuchyně s chladícím boxem, sociální zařízení, sklady a chodby). Excelentní, funkčně řešený otevřený prostor hlavní části restaurace s výčepem a navazující kuchyní. Stávající kapacita přes 100 osob.

Sklepní prostory pod budovou 56 m², sloužící pro uskladnění, technické zázemí, případně část jako kotelna a další jiné využití.

Letní zahrádka o rozloze 250 m², současná kapacita 100 osob.

Samostatná prodejna zmrzliny o 18 m² s výdejním okénkem do ulice, plně vybavená a připravená k provozu s kompletním zázemím, která výrazně přispívá k celkovému obratu podniku.

Skladovací prostory o velikosti 45 m² v části naproti hlavní budově nabízí možnost vybudování menšího vinného sklípku a třeba i udírny, která zde již v minulosti byla.

Vjezd pro zásobování zajištěn vraty z ulice přímo do dvora.

Plocha podkroví 300 m² nabízí možnost vybudování ubytování. V minulosti zde pokoje již byly a návrat k tomuto využití je realizovatelný. Počítáno s 11 pokoji, konferenční místností, recepcí a společným sociálním zařízením. Vhodné si zde vybudovat vlastní bydlení.

Náklady na provoz restaurace elektřiny a vytápění činí 25 000 Kč/měsíc

Kompletní rekonstrukce stavebních a technických prvků proběhla v letech 2014–2017, zateplení obvodového zdiva, podlah a stropů mezi přízemím a podkrovím, výměna stropních trámů, instalace plastových, dřevěných oken a dveří. Komplet nová elektroinstalace, vodoinstalace. Vytápění elektrickým kotlem s ústředním topením. Nové vyvložkování komínu, možnost okamžitého napojení kotle na TP. Připojení na obecní vodovod a vlastní studnu (pro užitnou vodu), odpad řešen přes velkokapacitní vlastní ČOV. Zabezpečeno alarmem, kamerami.
Rozšíření kapacity restaurace a dvorku přidáním dalších stolů umožní navýšit počet hostů během nejvytíženějších období, dále pak zprovoznění vinného sklípku v hospodářské budově.

Restaurace je vybavena profesionální technikou z nerezové oceli a ostatním vybavením (komplet vybavení kuchyně, kuchyňské spotřebiče, míchače, konvektomaty, kávovary, zmrzlinovač, platební terminály, stoly, židle atd). Veškeré movité vybavení je udržováno, repasováno, kontrolováno, s revizemi, ve výborném stavu a může být odkoupeno za cenu 2 mil. Kč + DPH. Kompletní seznam zařízení bude předložen vážným zájemcům.

Nemovitost není v povodňovém pásmu ani 100 leté vody, ochranné památkové pásmo.

Parkování zajištěno na obecním parkovišti před restaurací.

Současní majitelé odcházejí s těžkým srdcem, nikoliv však z ekonomických důvodů – podnik je v perfektní kondici, plně fungující a připraven na další provoz a rozvoj. Při prohlídce vám vše rád vysvětlím.

Veškeré stavební projekty, pasporty, revize, opravy, přehled nákladů jsou k dispozici.

K prodeji je znalcem vypracován tržní odhad nemovité věci společně s výnosností. Vše bude též předloženo.

Kontaktujte mě ještě dnes a staňte se součástí úspěšné historie této restaurace. Nečekejte, podobné příležitosti jsou velmi vzácné.

Více informací najdete na mém webu, odkaz v profilu makléře.