Prodej bytu 2+kk, Ivančice, Dr. Novotného, 37 m²

Dr. Novotného, Ivančice

3 800 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 17 489 Kč /za měsíc

(Neplatíte provizi! Celková cena včetně DPH a právního servisu.)

Prémioví partneři v Ivančicích

Informace k bytu

Hledáte nové bydlení, kde máte vše skutečně na dosah? Oceníte nízké měsíční náklady a moderní technologie? Hypoteční sazby klesají, poptávka po nemovitostech roste, tak příliš neváhejte.

Mám pro Vás nabídku, která se vyskytne pouze výjimečně a o řád přesahuje dnes běžné standardy. Kousek od centra Ivančic připravujeme bytový dům s pouhými čtyřmi byty o dispozici 2+kk s terasami. Ty jsou orientovány na jihovýchod, takže při ranním posezení s potřebným hrnkem kafe pochytíte i příjemnou dávku slunečních paprsků. Dva z bytů ve 2.NP se pyšní dokonce výhledem přímo na ivančickou kostelní věž.
Těšit se můžete na komfortní podlahové vytápění, které zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely využívající sluneční energii. Díky tomu a poctivému zateplení budovy spadá nemovitost dle Průkazu energetické náročnosti do kategorie “A - Mimořádně úsporná”. Vy se tak můžete radovat jednak z nízkých plateb za energie, ale také zvýhodněné úrokové sazby Vaší případné hypotéky.

Tento byt, označený jako 1-B se nachází v 1.NP. Velké francouzské okno v obývacím pokoji zajišťují dostatek denního světla a také přístup na klidnou terasu. Součástí bytu je zděný sklep v suterénu domu a budete mít možnost využívat též společnou kolárnu.

Dokončení stavby je plánováno na červen 2025 s tím, že již nyní lze jednotlivé byty rezervovat a během léta se můžete stěhovat do nového... případně Vám mohu zajistit obsazení bytu prověřeným nájemníkem.
Při rychlém jednání je možný prodej také ve stavu k dokončení pro případ, že byste si rádi interiéry dokončili sami - prodejní cena by tak byla o dokončovací práce ponížena.

Standardní vybavení:
/ vinylové podlahy v místnostech (řada NEMO), dlažba v koupelnách
/ plastová okna s trojskly (profil Salamander Harmony, vhodný i pro pasivní stavby)
/ interiérové dveře s obložkovými zárubněmi (řada BINITO)
/ vstupní dveře (typ Porta Kwarc)
/ LED svítidla
/ rychlé připojení k internetu + datové rozvody
/ sprchový kout se sprchovou baterií
/ umyvadlová skříňka
/ zrcadlo s osvětlením
/ topný žebřík
/ závěsné WC
/ příprava na pračku

Na výběr je momentálně z následujících jednotek:
Byt 1-A / 2+kk / 38 m2 + terasa 15 m2 + sklep
Byt 1-B / 2+kk / 37 m2 + terasa 9 m2 + sklep
Byt 2-A / 2+kk / 53 m2 + terasa 6 m2 + sklep
Byt 2-B / 2+kk / 40 m2 + terasa 6 m2 + sklep
Půdorysy bytů naleznete v jednotlivých inzerátech, případě Vám mohu další detaily zaslat.

Lokalita:
Říká se, že tři nejpodstatnější parametry při hledání nemovitosti jsou…lokalita, lokalita a lokalita!
Tady jste na správném místě! Ivančice jsou jednak pohodové město na soutoku tří řek cca 23 km (20 min) jihozápadně od Brna a současně se tento bytový dům nachází jen pár kroků od samotného centra města. Vše tak máte po ruce, ať už budete potřebovat školky, školy, nemocnici, obchody, obchodní zónu, restaurace, sportovní zařízení nebo klid v přírodě. Zkrátka lokalita, kde je radost bydlet. Potvrzují to i umístění na předních příčkách v Indexu kvality života v ČR (17. místo v roce 2024).
K tomu všemu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,...). Na okolních kopcích se vypínají vinohrady a rozhledny nabízející krásné výhledy. Přírodní památky (Pekárka, Bouchal, Budkovické slepence,...), výletní cíle (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklo/inline stezky. V Ivančicích i okolí máte stále co objevovat a není tak divu, že si zde můžete připadat jako na celoroční dovolené.

Zajímá Vás o nemovitosti více informací nebo byste rádi na prohlídku?
Volejte 733 532 135 nebo pište přes kontaktní formulář. Jsem Vám plně k dispozici a budu se s Vámi těšit na osobní setkání.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice, Brno a okolí

Fotografie jsou pouze ilustrativní. Půdorysy a vizualizace odpovídají připravované nemovitosti.