Prodej činžovního domu, Litomyšl, Strakovská, 540 m² (ID: 3725381)

Strakovská, Litomyšl-Město

9 950 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 47 419 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Litomyšli

Informace k nemovitosti

Exkluzivně nabízíme rodinný dům s třemi bytovými jednotkami na ulici Strakovská, Litomyšl. Dům stojí na pozemku o velikosti 699 m2 a nabízí velký investiční potenciál. V současné době najdeme v domě tři samostatné bytové jednotky: v přízemí je bytová jednotka č. 1 (velikost 2+1), která prochází aktuálně rekonstrukcí. V patře se nachází bytová jednotka č. 2 (3+1), kterou v současné době obývá nájemce. Poslední bytová jednotka je v mezonetovém provedení o velikosti 3+kk, též obydlena nájemcem. Bytové jednotky jsou za současného stavu pronajímatelné za 43-45.000,-. Následně je možnost nenákladnou rekonstrukcí dodělat další dvě samostatné jednotky a získat tak další možnost příjmů z pronájmů. Jedna bytový jednotka jde vytvořit v rámci půdních prostor, kam vede samotný vstup v rámci společného schodiště. Druhá bytová jednotka lze udělat v prvním nadzemním podlaží, eventuálně i s vlastním vchodem. Reálně se tak můžeme bavit o čistém nájmu k 70.000,- měsíčně. K jednotkám jsou k dispozici komory v mezi patře a další sklepní prostory v rámci domu. Dům dále nabízí venkovní prostory, které současní nájemci aktivně využívají. Tento prostor jde zachovat, nebo postavit garáže, parkovací stání či jiné. Dům je celkově v udržovaném a funkčním stavu. Navíc byl v domě v vybudován samostatný plynový kotel, který je koncipován k vytápění celého domu. Je i zpracována studie - Zelená úsporám na výměnu oken, zateplení a fasádu. Celý projekt zakoupení této nemovitost jde pojmout dvěma způsoby: pokračovat v rámci nájemního domu jako současný majitel, nebo bytové jednotky opravit a rozprodat se ziskem v rámci developerského projektu. Územní plán: stávající rodinný dům č.p. 1054 nacházející se v specifické ploše S.P. 09 lze změnit na bytový dům za těchto podmínek: bytový dům bude mít maximálně 5 samostatných bytů, bytový dům bude mít maximálně jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní podlaží a podkroví v rozsahu jednoho podlaží. Více informací o této zajímavé nemovitosti u makléře.